| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 220 m² |
| Camere da letto | 8 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 424 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 220 m² |
| Prezzo di acquisto | 579.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.634,09 €/m² |
| Commissione | 0 |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072219
Questo terreno in una posizione attraente di Augsburg-Oberhausen offre una rara opportunità per investitori, sviluppatori di progetti, artigiani o committenti lungimiranti. Su una superficie di circa 424 m² si trova attualmente un edificio esistente completamente vuoto, con una superficie abitativa complessiva di circa 220 m². L’immobile si trova in condizioni che richiedono urgenti interventi di ristrutturazione e offre diverse possibilità per un futuro utilizzo.
A seconda del progetto individuale, l’edificio esistente può essere completamente ristrutturato e modernizzato oppure sostituito con una demolizione seguita da una nuova costruzione. Entrambe le varianti offrono un grande potenziale per sfruttare al meglio il terreno e adattarlo alle esigenze abitative odierne. Gli interessati hanno quindi la possibilità di realizzare le proprie idee e aspettative e creare un concept abitativo sostenibile per il futuro.
L’attuale distribuzione della casa offre già interessanti possibilità. Al piano terra si trova un appartamento separato di 2 locali con ingresso indipendente. Inoltre, l’edificio dispone di un ulteriore ingresso indipendente con una cucina comune al piano terra e diverse camere da letto al piano superiore. Questa struttura si presta fondamentalmente in modo eccellente per una comunità abitativa o per l’affitto di singole camere. Tuttavia, a causa delle condizioni costruttive, sono necessari ampi interventi di ristrutturazione e modernizzazione.
Particolarmente degna di nota è l’eccellente posizione nel rinomato quartiere di Oberhausen, ad Augsburg. L’immobile si trova in posizione centrale, lungo una delle principali arterie di traffico del quartiere, e convince per l’eccellente infrastruttura. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi per le necessità quotidiane, supermercati, panetterie, medici, farmacie, nonché scuole e asili, tutti comodamente raggiungibili a piedi. Anche il collegamento con i trasporti pubblici locali è eccellente e consente di raggiungere rapidamente il centro di Augsburg e i quartieri circostanti. La combinazione di vita urbana, brevi distanze e un quartiere consolidato rende questa posizione particolarmente interessante sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.
Questo immobile è rivolto ad acquirenti in grado di riconoscere il potenziale esistente e disposti a realizzare una ristrutturazione completa o una nuova costruzione. Grazie alla combinazione di una posizione richiesta, di un ampio Terreno e molteplici possibilità di sviluppo offrono qui una rara opportunità di realizzare un progetto residenziale o d’investimento personalizzato ad Augusta.
agente immobiliare incaricato: Hilmi.Cecen@McMakler.de
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
449.000 € *PROVVIGIONE ACQUIRENTE ESENTE*: Casa unifamiliare adatta alle famiglie con garage e fabbricato accessorio ad A-Oberhausen86154 Augsburg
1.090.000 € Casa unifamiliare moderna in posizione tranquilla – TOP mantenuta e inondata di luce - doppio garage disponibile86154 Augsburg
720.000 € Casa d’angolo molto solida, soleggiata e tranquilla (strada senza uscita), con ampio spazio e giardino tutto intorno86169 Augsburg
