فرصة مشروع جذابة – منزل سكني مع خيار الهدم أو التجديد الشامل

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1072219

توفّر هذه الأرض الواقعة في موقع جذاب في أوبرهاوزن بأوغسبورغ فرصة نادرة للمستثمرين أو مطوّري المشاريع أو الحرفيين أو أصحاب مشاريع البناء ذوي الرؤية المستقبلية. على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 424 م²، يوجد مبنى قائم شاغر بالكامل حاليًا، وتبلغ مساحته السكنية الإجمالية حوالي 220 م². العقار في حالة تتطلب ترميمًا مكثفًا للغاية، ويفتح المجال أمام خيارات مختلفة للاستخدام المستقبلي.

وفقًا للمفهوم الفردي، يمكن إما ترميم المبنى القائم وتجديده بشكل شامل، أو استبداله بالهدم ثم بناء جديد. يوفّر كلا الخيارين إمكانات كبيرة للاستفادة المثلى من الأرض ومواءمتها مع متطلبات السكن الحديثة. وبالتالي، تتاح للمهتمين فرصة تحقيق أفكارهم وتصوراتهم الخاصة وإنشاء مفهوم سكني مستدام للمستقبل.

يوفّر التقسيم الحالي للمنزل بالفعل أسسًا مثيرة للاهتمام. يوجد في الطابق الأرضي شقة منفصلة من غرفتين بمدخل خاص. بالإضافة إلى ذلك، يضم المبنى مدخلًا منفصلًا آخر للمنزل مع مطبخ مشترك في الطابق الأرضي، فضلًا عن عدة غرف نوم في الطابق العلوي. ويُعد هذا الهيكل مناسبًا من حيث المبدأ للسكن المشترك أو لتأجير الغرف بشكل منفصل. إلا أن حالة المبنى تتطلب تنفيذ أعمال ترميم وتجديد واسعة النطاق.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الموقع الممتاز في حي أوبرهاوزن المحبوب بمدينة أوغسبورغ. يقع العقار في موقع مركزي على أحد أهم محاور المرور في الحي، ويتميز ببنية تحتية ممتازة. توجد مرافق التسوق للاحتياجات اليومية، ومحلات السوبرماركت، والمخابز، والأطباء، والصيدليات، فضلًا عن المدارس ورياض الأطفال، في المنطقة المجاورة مباشرة ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام. كما أن المواصلات العامة متاحة بشكل ممتاز، مما يتيح اتصالًا سريعًا بوسط مدينة أوغسبورغ والأحياء المحيطة. إن الجمع بين الحياة الحضرية وقصر المسافات والحي السكني الراسخ يجعل هذا الموقع جذابًا بشكل خاص سواء للسكن الشخصي أو للمستثمرين.

هذا العقار موجّه إلى المشترين الذين يدركون الإمكانات المتاحة ومستعدون لتنفيذ ترميم شامل أو بناء جديد. وبفضل الجمع بين موقع مطلوب، ومساحة واسعةتتيح قطعة الأرض وإمكانات التطوير المتنوعة هنا فرصة نادرة لتحقيق مشروع سكني أو استثماري فردي في أوغسبورغ.

الوسيط العقاري المسؤول: Hilmi.Cecen@McMakler.de

الموقع