Приваблива проєктна можливість – житловий будинок з варіантом знесення або капітальної санації

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Об’єкт №: 1072219

Ця ділянка в привабливому місці Аугсбург-Оберхаузен пропонує рідкісну можливість для інвесторів, девелоперів, майстрів або забудовників із баченням. На земельній ділянці площею бл. 424 м² розташована нині повністю порожня існуюча будівля із загальною житловою площею бл. 220 м². Нерухомість перебуває у стані, що потребує капітального ремонту, і відкриває різні можливості для майбутнього використання.

Залежно від індивідуальної концепції наявну будівлю можна або повністю відремонтувати до основи та модернізувати, або замінити шляхом знесення з подальшим новим будівництвом. Обидва варіанти мають великий потенціал, щоб оптимально використати ділянку та адаптувати її до сучасних житлових потреб. Отже, зацікавлені мають можливість реалізувати власні ідеї та уявлення і створити житлову концепцію, придатну для майбутнього.

Нинішнє планування будинку вже пропонує цікаві підходи. На першому поверсі розташована окрема 2-кімнатна квартира з власним входом. Крім того, будівля має ще один окремий вхід до будинку із спільною кухнею на першому поверсі та кількома спальнями на верхньому поверсі. Ця структура в принципі чудово підходить для спільного проживання або здавання окремих кімнат в оренду. Однак через стан будівлі необхідні масштабні заходи з ремонту та модернізації.

Особливо варто відзначити чудове розташування в популярному районі Аугсбурга Оберхаузен. Об’єкт знаходиться в центральному місці на одній із найважливіших транспортних артерій району та переконує відмінною інфраструктурою. Магазини для щоденних потреб, супермаркети, пекарні, лікарі, аптеки, а також школи й дитячі садки розташовані в безпосередній близькості та легко доступні пішки. Також зв’язок із громадським транспортом є чудовим і забезпечує швидке сполучення з центром Аугсбурга та прилеглими районами. Поєднання міського життя, коротких відстаней і сформованого сусідства робить це місце особливо привабливим як для власного проживання, так і для інвесторів.

Цей об’єкт призначений для покупців, які бачать наявний потенціал і готові реалізувати комплексний ремонт або нове будівництво. Завдяки поєднанню затребуваного розташування, просторого Ділянка та різноманітні можливості розвитку відкривають тут рідкісну нагоду реалізувати індивідуальний житловий або інвестиційний проєкт в Аугсбурзі.

Маклер, що супроводжує: Hilmi.Cecen@McMakler.de

Location