Opportunité de projet attrayante – maison d’habitation avec option de démolition ou de rénovation complète

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Objektnr: 1072219

Ce terrain, situé dans un emplacement attractif à Augsburg-Oberhausen, offre une rare opportunité pour les investisseurs, les promoteurs de projets, les artisans ou les maîtres d'ouvrage avec clairvoyance. Sur une superficie d'environ 424 m² se trouve un bâtiment existant actuellement entièrement vide avec une surface habitable totale d'environ 220 m². Le bien immobilier se trouve dans un état nécessitant une rénovation en profondeur et ouvre différentes possibilités pour une utilisation future.

Selon le concept individuel, le bâtiment existant peut soit faire l'objet d'une rénovation complète et d'une modernisation, soit être remplacé par une démolition suivie d'une nouvelle construction. Les deux variantes offrent un grand potentiel pour exploiter au mieux le terrain et l'adapter aux exigences actuelles en matière d'habitat. Les intéressés ont ainsi la possibilité de concrétiser leurs propres idées et souhaits et de créer un concept d'habitation tourné vers l'avenir.

La répartition actuelle de la maison offre déjà des approches intéressantes. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement séparé de 2 pièces avec sa propre entrée. De plus, le bâtiment dispose d'une autre entrée indépendante avec une cuisine commune au rez-de-chaussée ainsi que plusieurs chambres à l'étage. Cette structure convient en principe parfaitement à une colocation ou à la location de chambres individuelles. En raison de l'état du bâti, des mesures de rénovation et de modernisation considérables sont toutefois nécessaires.

Il convient de souligner particulièrement l'excellent emplacement dans le quartier prisé d'Oberhausen à Augsbourg. L'objet se trouve dans un emplacement central sur l'un des axes de circulation les plus importants du quartier et convainc par une excellente infrastructure. Les possibilités d'achat pour les besoins quotidiens, supermarchés, boulangeries, médecins, pharmacies ainsi qu'écoles et jardins d'enfants se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles à pied. La connexion aux transports publics est également excellente et permet une liaison rapide avec le centre-ville d'Augsbourg ainsi qu'avec les quartiers environnants. La combinaison d'une vie urbaine, de courtes distances et d'un voisinage établi rend cet emplacement particulièrement attractif tant pour les occupants propriétaires que pour les investisseurs.

Ce bien s'adresse aux acheteurs qui reconnaissent le potentiel existant et sont prêts à réaliser une rénovation complète ou une nouvelle construction. Avec la combinaison d'un emplacement recherché, d'un terrain généreuxTerrain et de nombreuses possibilités de développement offrent ici une occasion rare de réaliser un projet résidentiel ou d’investissement personnalisé à Augsburg.

Courtier en charge : Hilmi.Cecen@McMakler.de

Emplacement