| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 220 m² |
| Dormitorios | 8 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 424 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 220 m² |
| Precio de compra | 579.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.634,09 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónObjektnr: 1072219
Este terreno en una ubicación atractiva de Augsburg-Oberhausen ofrece una oportunidad poco común para inversores, promotores de proyectos, artesanos o constructores con visión de futuro. Sobre una superficie de terreno de aprox. 424 m² se encuentra actualmente un edificio existente completamente vacío con una superficie habitable total de aprox. 220 m². El inmueble se encuentra en un estado que requiere una reforma integral y ofrece diversas posibilidades para un uso futuro.
Según el concepto individual, el edificio existente puede ser reformado íntegramente y modernizado o sustituido por una demolición con posterior nueva construcción. Ambas variantes ofrecen un gran potencial para aprovechar el terreno de forma óptima y adaptarlo a las necesidades actuales de vivienda. Los interesados tienen así la posibilidad de materializar sus propias ideas y conceptos y crear un proyecto de vivienda con futuro.
La distribución actual de la casa ya ofrece planteamientos interesantes. En la planta baja hay un apartamento independiente de 2 habitaciones con entrada propia. Además, el edificio dispone de otra entrada independiente con una cocina compartida en la planta baja, así como varios dormitorios en la planta superior. En principio, esta estructura es ideal para una vivienda compartida o para el alquiler de habitaciones individuales. No obstante, debido al estado constructivo, son necesarias amplias medidas de reforma y modernización.
Cabe destacar especialmente la excelente ubicación en el popular barrio de Oberhausen en Augsburgo. El inmueble se encuentra en una ubicación céntrica en uno de los ejes de tráfico más importantes del barrio y convence por su excelente infraestructura. Las opciones de compra para las necesidades diarias, supermercados, panaderías, médicos, farmacias, así como escuelas y guarderías se encuentran en las inmediaciones y son fácilmente accesibles a pie. La conexión con el transporte público también es excelente y permite una rápida comunicación con el centro de Augsburgo y los barrios circundantes. La combinación de vida urbana, trayectos cortos y un vecindario consolidado hace que esta ubicación sea especialmente atractiva tanto para usuarios finales como para inversores.
Este inmueble se dirige a compradores que reconozcan el potencial existente y estén dispuestos a realizar una reforma integral o una nueva construcción. Con la combinación de una ubicación muy demandada, un amplioTerreno y múltiples posibilidades de desarrollo ofrecen aquí una rara oportunidad de hacer realidad un proyecto residencial o de inversión individual en Augsburgo.
Agente responsable: Hilmi.Cecen@McMakler.de
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449.000 € *COMISIÓN PARA EL COMPRADOR LIBRE*: Casa unifamiliar familiar con garaje y edificio anexo en A-Oberhausen86154 Augsburg
1.090.000 € Casa unifamiliar moderna en una zona tranquila – MUY cuidada y luminosa – garaje doble disponible86154 Augsburg
720.000 € Casa esquinera soleada, tranquila y de construcción sólida (calle sin salida), con mucho espacio y jardín alrededor86169 Augsburg
