Uw droom van een halfvrijstaand huis in 26135 Oldenburg

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Nou, dat klinkt toch als een echt droomhuis – en dat helemaal zonder grasmaaier-marathon!

Stelt u zich voor: u betreedt uw nieuwe thuis en denkt: „Hier blijf ik, want hier is het zo mooi dat zelfs de buren jaloers worden!“ Met ca. 160 m² woonoppervlak op een perceel van 395 m² heeft u genoeg ruimte om uw dansmoves in de woonkamer te oefenen, zonder dat iemand moppert behalve misschien het meubilair, dat allang op een feestje wacht.

Beginnen we op de begane grond: De woonkamer is zo licht dat de zon waarschijnlijk al bij u aanklopt om te vragen of ze ook eens naar binnen mag. Hier kunt u Netflix kijken terwijl u op de bank zit, die zo comfortabel is dat zelfs uw sokken van vreugde dansen. De keuken staat klaar voor uw kookkunsten – of u nu een gourmetkok bent of alleen maar pasta kookt die zo perfect is dat ze bijna kunstwerken zijn. Het gastentoilet is zo praktisch dat uw vrienden nooit meer het gevoel hebben in het donker te tasten als ze moeten. En de bergingen? Perfect om al die dingen op te bergen die u eigenlijk helemaal niet nodig hebt, maar toch per se wilt bewaren – want wie weet wanneer je een oude trompet of een verzameling eenhoorn-posters nodig hebt!

Op de eerste verdieping wachten drie kamers op u: de slaapkamer, die zo gezellig is dat u nooit meer op wilt staan, de kinderkamer (of de hobbykamer, afhankelijk van wat u liever heeft), en de badkamer met bad, die ’s ochtends aanvoelt als een spa – alleen zonder de dure massages. En als u ’s ochtends in de badkamer de file wilt vermijden, zijn er op de tweede verdieping nog twee extra kamers en een tweede badkamer – want comfort is gewoon het allerbelangrijkste, of omdat u gewoon graag meerdere badkamers heeft om ’s ochtends de perfecte spiegel-posingwedstrijd te houden.

De zolder is de geheime schat: Hier kunt u alles opbergen wat u niet meer nodig hebt – of omtoveren tot een geheim museum, grapje!

En het beste: u woont in een buurt waarin de buren waarschijnlijk al uw vrienden zijn – of tenminste zo vriendelijk dat ze u helpen met grasmaaien als u weer eens het gazon vierkant hebt gemaaid. De bus rijdt elke 5 minuten – perfect om snel op het werk te komen, zonder de stress van de auto.

Kortom: Dit huis is niet alleen een thuis, maar de plek waar u uw beste verhalen schrijft, lacht, droomt en misschien zelfs een beetje de buren jaloers kunnen maken. Dus waar wacht u nog op? De sleutel tot uw geluk ligt al bijna in uw hand.

· Dus wat hebben we in dit mooie huis.

·

1. Drie kamers op de eerste verdieping – perfect als slaapkamer, kantoor of een kleine sportzaal. Daarbij de badkamer. In totaal 54 m²

2. Twee kamers op de tweede verdieping – ideaal voor gasten, kinderen of een geheime schatkamer. Met badkamer ca. 37 m²

3. Een grote woonkamer om je thuis te voelen, een keuken en een gastentoilet op de begane grond –, wanneer de gasten komen. Dit op ca. 67 m²

4. En de zolder – die is zo groot dat hij bijna een eigen stad zou kunnen zijn, perfect voor opslag, een werkplaats of een geheime schuilplaats!

En met 160 m² woonoppervlak past hier echt alles in – van knuffelkamer tot stofzuiger, van bed tot knutseltafel. Dus genoeg ruimte voor alles wat het hart begeert – en nog wat extra voor de gekke ideeën!

Energieprestatiecertificaat is aanwezig

Verwarmingstype: Brötje WBS 14 D gasverwarmingsinstallatie

BJ 2010

Eindenergiebehoefte : 104,7 Kwh

Gas

Warmtewisselaar eind 2024 vervangen, warmwateropslag begin 2023 vervangen

Grondwaarde momenteel: 340,00 € / m² zuiver woongebied.

Vraagprijs: 439.000,00 €

De courtage bedraagt 2,59 % + 19 % btw van de koopprijs voor de koper.

Interesse gewekt? Neem dan snel de telefoon op.

Location