Il vostro sogno di una metà di casa a 26135 Oldenburg

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Beh, sembra proprio una vera casa da sogno – e tutto senza il maratona del tagliaerba!

Immaginate: entrate nella vostra nuova casa e pensate: „Qui resto, perché qui è così bello che persino i vicini diventano gelosi!“ Con ca. 160 m² di superficie abitabile su un terreno di 395 m² avete abbastanza spazio per esercitare le vostre mosse di danza in soggiorno, senza che nessuno si lamenti, tranne forse i mobili, che aspettano già da tempo una festa.

Cominciamo al piano terra: il soggiorno è così luminoso che probabilmente il sole bussa già da voi per chiedere se può entrare anche lui. Qui potete guardare Netflix mentre siete seduti sul divano, così comodo che perfino i vostri calzini ballano dalla gioia. La cucina è pronta per le vostre abilità culinarie – che siate uno chef gourmet o cuciniate solo pasta, così perfetta da essere quasi opere d'arte. Il bagno per gli ospiti è così pratico che i vostri amici non avranno mai più la sensazione di brancolare nel buio quando devono andarci. E i ripostigli? Perfetti per sistemare tutte le cose di cui in realtà non avete affatto bisogno, ma che volete comunque assolutamente conservare – perché, chi sa quando servirà una vecchia tromba o una collezione di poster di unicorni!

Al primo piano vi aspettano tre stanze: la camera da letto, così accogliente che non vorrete più alzarvi, la cameretta dei bambini (o la stanza hobby, a seconda di ciò che preferite), e il bagno con vasca, che al mattino sembra una spa – solo senza i massaggi costosi. E se al mattino volete evitare il traffico in bagno, c'è al secondo piano ancora altre due stanze e un secondo bagno – perché il comfort è semplicemente l'A e O, oppure perché vi piace semplicemente avere più bagni per organizzare al mattino il perfetto contest di pose allo specchio.

La soffitta è il tesoro segreto: qui potete riporre tutto ciò di cui non avete più bisogno – oppure trasformarla in un museo segreto, scherzo!

E la cosa migliore: vivete in un quartiere in cui i vicini probabilmente sono già i vostri amici – o almeno così gentili da aiutarvi con il tagliaerba, se doveste di nuovo tagliare il prato a quadrato. L'autobus passa ogni 5 minuti – perfetto per arrivare velocemente al lavoro, senza lo stress dell'auto.

In breve: questa casa non è solo una casa, ma il luogo in cui scriverete le vostre migliori storie, riderete, sognerete e forse persino far ingelosire un po' i vicini. Allora, cosa aspettate ancora? La chiave della vostra felicità è già quasi nelle vostre mani.

· Allora, cosa abbiamo in questa bella casa.

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1. Tre camere al primo piano superiore – perfette per una camera da letto, un ufficio o una piccola palestra. Inoltre il bagno. In totale 54 m²

2. Due camere al secondo piano superiore – ideali per ospiti, bambini o una stanza del tesoro segreta. Con bagno ca. 37 m²

3. Un ampio soggiorno accogliente, una cucina e un WC per gli ospiti al piano terra –, quando arrivano gli ospiti. Questo su ca. 67 m²

4. E la soffitta – è così grande che potrebbe quasi essere una città a sé, perfetta per un deposito, una officina o un nascondiglio segreto!

E con 160 m² di superficie abitabile, qui entra davvero tutto – dalla stanza coccole all'aspirapolvere, dal letto al tavolo da bricolage. Insomma, spazio a sufficienza per tutto ciò che il cuore desidera – e anche un po' di più per le idee stravaganti!

Certificato energetico disponibile

Tipo di riscaldamento: impianto di riscaldamento a gas Brötje WBS 14 D

BJ 2010

Fabbisogno energetico finale: 104,7 Kwh

Gas

Scambiatore di calore sostituito a fine 2024, serbatoio dell'acqua calda sostituito all'inizio del 2023

Valore attuale del terreno: 340,00 € / m² area residenziale pura.

Base di trattativa: 439.000,00 €

La provvigione è del 2,59 % + 19 % IVA del prezzo di acquisto a carico dell'acquirente.

Se avete suscitato interesse, allora prendete il telefono.

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