Published on 15/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 160 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Construction Year | 1995 |
|---|
| Selling Price | 439.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,743.75 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
حسنًا، هذا يبدو حقًا كمنزل أحلام حقيقي – وبدون ماراثون جزّ العشب!
تخيلوا: تدخلون إلى منزلكم الجديد وتقولون لأنفسكم: «سأبقى هنا، لأن المكان جميل جدًا لدرجة أن حتى الجيران سيغارون!» مع حوالي 160 م² مساحة سكنية على قطعة أرض بمساحة 395 م² لديكم مساحة كافية لتجربة حركات الرقص في غرفة المعيشة دون أن يشتكي أحد، إلا ربما الأثاث الذي ينتظر منذ زمن طويل حفلة.
لنبدأ في الطابق الأرضي: غرفة المعيشة مشرقة لدرجة أن الشمس ربما تطرق بابكم بالفعل لتسأل إن كان بإمكانها الدخول أيضًا. هنا يمكنكم مشاهدة نتفليكس وأنتم جالسون على الأريكة المريحة لدرجة أن حتى جواربكم سترقص فرحًا. المطبخ جاهز لمهاراتكم في الطهي – سواء كنتم طهاة ذواقة أو فقط تطبخون معكرونة بشكل مثالي لدرجة أنها تكاد تكون أعمالًا فنية. مرحاض الضيوف عملي جدًا لدرجة أن أصدقاءكم لن يشعروا مرة أخرى بأنهم يتخبطون في الظلام عندما يحتاجون إليه. ومخازن التخزين؟ مثالية لتخزين كل الأشياء التي لا تحتاجونها فعلًا، لكنكم ما زلتم تريدون الاحتفاظ بها بشدة – فمن يدري متى قد تحتاجون بوقًا قديمًا أو مجموعة من ملصقات وحيد القرن!
في الطابق الأول العلوي تنتظركم ثلاث غرف: غرفة النوم، المريحة لدرجة أنكم لن ترغبوا في النهوض مرة أخرى، وغرفة الأطفال (أو غرفة الهوايات، حسب ما تفضلون)، وحمام مع حوض استحمام، الذي يبدو صباحًا كأنه سبا – لكن من دون جلسات التدليك الباهظة. وإذا كنتم تريدون تجنب الازدحام في الحمام صباحًا، فهناك في الطابق الثاني العلوي غرفتان إضافيتان وحمام ثانٍ – لأن الراحة هي ببساطة الأهم، أو لأنكم تحبون فقط وجود عدة حمامات لتنظيم مسابقة أفضل وقفة أمام المرآة صباحًا.
العلية هي الكنز السري: هنا يمكنكم تخزين كل ما لم تعدوا بحاجة إليه – أو تحويلها إلى متحف سري، مجرد مزاح!
والأفضل من ذلك: أنتم تعيشون في حيٍّ من المحتمل أن يكون فيه الجيران بالفعل أصدقاءكم – أو على الأقل لطفاء بما يكفي لمساعدتكم في جزّ العشب إذا قمتم مرة أخرى بقص العشب بشكل مربع. الحافلة تمر كل 5 دقائق – مثالي للوصول بسرعة إلى العمل دون عناء السيارة.
باختصار: هذا المنزل ليس مجرد مسكن، بل هو المكان الذي تكتبون فيه أفضل قصصكم، وتضحكون، وتحلمون، وربماحتى يمكنكم أن تُثيروا غيرة الجيران قليلًا. إذًا، لماذا الانتظار؟ مفتاح سعادتكم يكاد يكون بين أيديكم بالفعل.
· إذًا، ماذا لدينا في هذا المنزل الجميل.
·
1. ثلاث غرف في الطابق الأول العلوي – مثالية لغرفة نوم، أو مكتب، أو صالة رياضية صغيرة. بالإضافة إلى الحمام. إجمالًا 54 م²
2. غرفتان في الطابق الثاني العلوي – مثالية للضيوف، أو الأطفال، أو خزنة كنز سرية. مع حمام حوالي 37 م²
3. غرفة معيشة كبيرة مريحة، ومطبخ، ومرحاض للضيوف في الطابق الأرضي – عندما يأتي الضيوف. وذلك على حوالي 67 م²
4. والعلّية – إنها كبيرة لدرجة أنها قد تكون تقريبًا مدينة خاصة بها، مثالية للتخزين، أو ورشة عمل، أو مخبأ سري!
ومع 160 م² من المساحة السكنية، يتسع هنا فعلًا لكل شيء – من غرفة الدفء إلى المكنسة الكهربائية، ومن السرير إلى طاولة الأشغال اليدوية. إذًا، مساحة كافية لكل ما يتمناه القلب – ومع ذلك قليل إضافي للأفكار المجنونة!
شهادة الطاقة متوفرة
نوع التدفئة: نظام تدفئة بالغاز Brötje WBS 14 D
سنة البناء 2010
الاحتياج النهائي للطاقة: 104,7 Kwh
غاز
تم استبدال المبادل الحراري في نهاية 2024، وتم استبدال خزان المياه الساخنة في بداية 2023
القيمة الحالية لأرضية البناء: 340,00 € / m² منطقة سكنية خالصة.
سعر تفاوضي: 439.000,00 €
تبلغ العمولة 2,59 % + 19 % ضريبة القيمة المضافة من سعر الشراء على المشتري.
إذا أثار ذلك اهتمامكم، فاتصلوا هاتفيًا.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
