26135 Oldenburg'da bir yarı ev hayaliniz

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Na, bu gerçekten bir rüya ev gibi geliyor – üstelik çim biçme makinesi maratonu olmadan!

Şunu hayal edin: Yeni evinize giriyorsunuz ve kendi kendinize diyorsunuz: „Burada kalayım, çünkü burası o kadar güzel ki komşular bile kıskanacak!“ Yaklaşık 160 m² oturma alanı ve 395 m² büyüklüğünde bir arsa ile, oturma odasında dans hareketlerinizi prova etmek için yeterince yeriniz var; yalnızca belki çoktan bir parti bekleyen mobilyalar dışında kimse şikayet etmez.

Gelin zemin kata başlayalım: Oturma odası öyle aydınlık ki, güneş muhtemelen çoktan kapınızı çalıp içeri girip giremeyeceğini soruyordur. Burada koltukta otururken Netflix izleyebilirsiniz; koltuk o kadar rahat ki çoraplarınız bile sevinçten dans eder. Mutfak, yemek pişirme becerileriniz için hazır – ister gurme bir şef olun ister sadece makarna pişirin, öyle mükemmel olur ki neredeyse bir sanat eseri sayılır. Misafir tuvaleti o kadar pratiktir ki arkadaşlarınızın, ihtiyaç duyduklarında artık karanlıkta el yordamıyla ilerliyormuş gibi hissetmeleri gerekmez. Peki ya depolama odaları? Aslında hiç ihtiyaç duymadığınız ama yine de mutlaka saklamak istediğiniz her şeyi koymak için mükemmel – çünkü kim bilir, belki bir gün eski bir trompete ya da tek boynuzlu at posterleri koleksiyonuna ihtiyaç duyarsınız!

Birinci katta sizi üç oda bekliyor: Bir daha hiç kalkmak istemeyeceğiniz kadar rahat yatak odası, çocuk odası (ya da hobi odası, hangisini tercih ediyorsanız), ve küvetli banyo; sabahları küçük bir spa gibi hissettiriyor – sadece pahalı masajlar olmadan. Ve sabahları banyoda kuyruk oluşmasını önlemek isterseniz, ikinci katta iki oda daha ve ikinci bir banyo var – çünkü konfor, her şeyin başı ve sonu, ya da çünkü sabahları mükemmel ayna pozu yarışması yapmak için birkaç banyoya sahip olmayı seviyorsunuzdur.

Çatı katı gizli hazinedir: Burada artık ihtiyacınız olmayan her şeyi saklayabilirsiniz – ya da gizli bir müzeye dönüştürebilirsiniz, şaka sadece!

Ve en güzeli: Muhtemelen komşularınızın zaten arkadaşınız olduğu – ya da en azından çimleri biçerken size yardım edecek kadar dost canlısı olduğu bir mahallede yaşıyorsunuz; tabii yine çimi kare şeklinde biçmeye kalkmazsanız. Otobüs her 5 dakikada bir geliyor – arabayla uğraşmadan işe hızlıca gitmek için mükemmel.

Kısacası: Bu ev sadece bir yuva değil, en iyi hikâyelerinizi yazacağınız, güleceğiniz, hayal kuracağınız ve belkihatta komşuları biraz kıskandırabilirsiniz. Peki, daha neyi bekliyorsunuz? Mutluluğunuzun anahtarı neredeyse elinizde.

· Peki bu güzel evde neler var.

·

1. Birinci üst katta üç oda – yatak odası, ofis veya küçük bir spor salonu için mükemmel. Buna bir de banyo ekleniyor. Toplam 54 m²

2. İkinci üst katta iki oda – misafirler, çocuklar veya gizli bir hazine odası için ideal. Banyolu yaklaşık 37 m²

3. Zemin katta büyük, rahat bir oturma odası, bir mutfak ve misafir WC’si –, misafirler geldiğinde. Bu alan yaklaşık 67 m²

4. Ve çatı katı – o kadar büyük ki neredeyse kendi başına bir şehir olabilir, depo, atölye veya gizli bir saklanma yeri için mükemmel!

Ve 160 m² kullanım alanıyla burada gerçekten her şey sığıyor – sarılma odasından elektrik süpürgesine, yataktan el işi masasına kadar. Yani kalbinizin istediği her şey için yeterince yer var – ve çılgın fikirler için biraz daha fazla!

Enerji kimlik belgesi mevcuttur

Isıtma tipi: Brötje WBS 14 D gaz ısıtma sistemi

Yapım yılı 2010

Nihai enerji ihtiyacı: 104,7 Kwh

Gaz

Isı eşanjörü 2024 sonlarında değiştirildi, sıcak su deposu 2023 başlarında değiştirildi

Güncel arsa birim değeri: 340,00 € / m² saf konut alanı.

Pazarlık payı: 439.000,00 €

Komisyon, alıcı için satın alma bedelinin %2,59 + %19 KDV’sidir.

İlginizi çektiyse, hemen telefonu elinize alın.

Location