Published on 15/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 160 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Construction Year | 1995 |
|---|
| Selling Price | 439.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,743.75 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Eh bien, cela ressemble vraiment à une véritable maison de rêve – et tout ça sans marathon de tondeuse à gazon !
Imaginez : vous entrez dans votre nouveau chez-vous et vous vous dites : « Ici, je reste, car c’est tellement beau que même les voisins en seront jaloux ! » Avec env. 160 m² de surface habitable sur un terrain de 395 m², vous avez assez de place pour répéter vos pas de danse dans le salon sans que personne ne se plaigne, à part peut-être les meubles, qui attendent depuis longtemps déjà une fête.
Commençons au rez-de-chaussée : le salon est si lumineux que le soleil vient probablement déjà frapper à votre porte pour demander s’il peut aussi entrer. Ici, vous pouvez regarder Netflix tout en étant assis sur le canapé, si confortable que même vos chaussettes dansent de joie. La cuisine est prête pour vos talents culinaires – que vous soyez un chef gourmet ou que vous ne fassiez que cuire des pâtes, si parfaites qu’elles relèvent presque de l’œuvre d’art. Les toilettes invités sont si pratiques que vos amis n’auront plus jamais l’impression de tâtonner dans le noir quand ils en auront besoin. Et les pièces de rangement ? Parfaites pour stocker toutes ces choses dont vous n’avez en réalité pas besoin, mais que vous voulez quand même absolument conserver – parce que, qui sait, quand aura-t-on besoin d’une vieille trompette ou d’une collection d’affiches de licornes !
Au premier étage, trois pièces vous attendent : la chambre à coucher, si douillette que vous n’aurez plus jamais envie de vous lever, la chambre d’enfant (ou la pièce de loisirs, selon ce que vous préférez), et la salle de bains avec baignoire, qui le matin donne l’impression d’un spa – mais sans les massages coûteux. Et si vous voulez éviter les embouteillages dans la salle de bains le matin, il y a encore au deuxième étage deux autres pièces et une deuxième salle de bains – parce que le confort est tout simplement essentiel, ou parce que vous aimez simplement avoir plusieurs salles de bains pour organiser le concours parfait de poses devant le miroir le matin.
Le grenier est le trésor secret : vous pouvez y ranger tout ce dont vous n’avez plus besoin – ou en faire un musée secret, enfin, je plaisante !
Et le meilleur : vous vivez dans un quartier où les voisins sont probablement déjà vos amis – ou du moins suffisamment sympathiques pour vous aider à tondre la pelouse si jamais vous recoupez encore le gazon en carré. Le bus passe toutes les 5 minutes – parfait pour aller rapidement au travail, sans le stress de la voiture.
En bref : cette maison n’est pas seulement un chez-soi, mais l’endroit où vous écrirez vos plus belles histoires, rirez, rêverez et peut-être même faire un peu envie aux voisins. Alors, qu’attendez-vous encore ? La clé de votre bonheur est déjà presque à portée de main.
· Alors, que trouvons-nous dans cette belle maison.
·
1. Trois pièces au premier étage – parfaites pour des chambres, un bureau ou une petite salle de sport. Avec la salle de bain. Au total 54 m²
2. Deux pièces au deuxième étage – idéales pour des invités, des enfants ou un coffre au trésor secret. Avec salle de bain env. 37 m²
3. Un grand salon chaleureux, une cuisine et des toilettes invités au rez-de-chaussée –, lorsque les invités arrivent. Cela sur env. 67 m²
4. Et le grenier – il est si grand qu’il pourrait presque constituer sa propre ville, parfait pour un espace de rangement, un atelier ou une cachette secrète !
Et avec 160 m² de surface habitable, tout trouve vraiment sa place ici – de la chambre cocooning à l’aspirateur, du lit à la table de bricolage. Donc, assez de place pour tout ce que le cœur désire – et encore un peu plus pour les idées folles !
Le certificat de performance énergétique est disponible
Type de chauffage : installation de chauffage au gaz Brötje WBS 14 D
BJ 2010
Besoin énergétique final : 104,7 Kwh
Gaz
Échangeur de chaleur remplacé fin 2024, ballon d’eau chaude remplacé début 2023
Valeur foncière actuelle : 340,00 € / m² en zone purement résidentielle.
Base de négociation : 439.000,00 €
La commission est de 2,59 % + 19 % TVA du prix d’achat à la charge de l’acquéreur.
Intéressé ? Alors prenez votre téléphone.
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