Su sueño de una mitad de casa en 26135 Oldenburg

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Bueno, esto suena realmente a una casa de ensueño, ¡y sin maratones con el cortacésped!

Imagínese: entra en su nuevo hogar y piensa: «Aquí me quedo, porque es tan bonito que hasta los vecinos se pondrán celosos». Con unos 160 m² de superficie habitable en una parcela de 395 m², tendrá espacio suficiente para practicar sus pasos de baile en el salón sin que nadie se queje, salvo quizá los muebles, que llevan mucho tiempo esperando una fiesta.

Comencemos por la planta baja: el salón es tan luminoso que probablemente hasta el sol llamará a su puerta para preguntar si también puede entrar. Aquí podrá ver Netflix sentado en un sofá tan cómodo que hasta sus calcetines bailarán de alegría. La cocina está lista para sus habilidades culinarias, tanto si es un chef gourmet como si solo cocina pasta tan perfectamente que casi parece una obra de arte. El aseo de invitados es tan práctico que sus amigos nunca volverán a sentir que andan a tientas en la oscuridad cuando necesiten usarlo. ¿Y los trasteros? Perfectos para guardar todas esas cosas que en realidad no necesita, pero que aun así quiere conservar a toda costa; porque, quién sabe cuándo necesitará una vieja trompeta o una colección de pósteres de unicornios.

En la primera planta le esperan tres habitaciones: el dormitorio, tan acogedor que no querrá volver a levantarse, la habitación infantil (o la sala de aficiones, según lo que prefiera) y el cuarto de baño con bañera, que por las mañanas parece un spa, solo que sin los caros masajes. Y si quiere evitar los atascos matutinos en el baño, en la segunda planta hay otras dos habitaciones y un segundo baño, porque la comodidad es sencillamente lo más importante, o porque le gusta tener varios baños para organizar por las mañanas el concurso de poses perfectas frente al espejo.

El desván es el tesoro secreto: aquí puede guardar todo lo que ya no necesita, o transformarlo en un museo secreto; ¡es broma!

Y lo mejor: vive en un vecindario en el que probablemente los vecinos ya sean sus amigos, o al menos sean tan amables que le ayuden a cortar el césped si alguna vez vuelve a cortarlo formando un cuadrado. El autobús pasa cada 5 minutos, perfecto para llegar rápidamente al trabajo sin el estrés del coche.

En resumen: esta casa no solo es un hogar, sino el lugar donde escribirá sus mejores historias, reirá, soñará y quizá incluso poder hacer que los vecinos sientan un poco de envidia. Entonces, ¿a qué está esperando? La llave de su felicidad ya casi está en sus manos.

· Esto es lo que tenemos en esta hermosa casa.

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1. Tres habitaciones en la primera planta – perfectas para dormitorios, oficina o un pequeño gimnasio. Además, el baño. En total, 54 m²

2. Dos habitaciones en la segunda planta – ideales para invitados, niños o una cámara secreta del tesoro. Con baño, aprox. 37 m²

3. Un amplio salón acogedor, una cocina y un aseo de invitados en la planta baja –, cuando vienen los invitados. Esto en aprox. 67 m²

4. Y el ático – es tan grande que casi podría ser una ciudad propia, ¡perfecto como almacén, taller o escondite secreto!

Y con 160 m² de superficie habitable, aquí realmente cabe todo – desde la habitación acogedora hasta la aspiradora, desde la cama hasta la mesa de manualidades. Así que hay espacio suficiente para todo lo que el corazón desea – ¡y un poco más para las ideas disparatadas!

Certificado energético disponible

Tipo de calefacción: sistema de calefacción de gas Brötje WBS 14 D

Año de construcción 2010

Demanda de energía final: 104,7 Kwh

Gas

Intercambiador de calor sustituido a finales de 2024, acumulador de agua caliente sustituido a principios de 2023

Valor actual del suelo: 340,00 € / m², zona exclusivamente residencial.

Precio negociable: 439.000,00 €

La comisión para el comprador asciende al 2,59 % + 19 % de IVA del precio de compra.

¿Ha despertado su interés? Entonces, coja el teléfono.

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