Ihr Traum von einer Haushälfte in 26135 Oldenburg

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Na, das klingt doch nach einem echten Traumhaus – und das ganz ohne Rasenmäher-Marathon!

Stellen Sie sich vor: Sie betreten Ihr neues Zuhause und denken sich: „Hier bleib ich, denn hier ist es so schön, dass sogar die Nachbarn neidisch werden!“ Mit ca. 160 m² Wohnfläche auf einem 395 m² großen Grundstück haben Sie genug Platz, um Ihre Tanzmoves im Wohnzimmer zu üben, ohne dass jemand meckert außer vielleicht die Möbel, die schon längst auf eine Party warten.

Beginnen wir im Erdgeschoss: Das Wohnzimmer ist so hell, dass die Sonne wahrscheinlich schon bei Ihnen anklopft, um zu fragen, ob sie auch mal reindarf. Hier können Sie Netflix schauen, während Sie auf der Couch sitzen, die so bequem ist, dass sogar Ihre Socken vor Freude tanzen. Die Küche ist bereit für Ihre Kochkünste – egal, ob Sie ein Gourmetkoch sind oder nur Nudeln kochen, die so perfekt sind, dass sie fast schon Kunstwerke sind. Das Gästeklo ist so praktisch, dass Ihre Freunde nie wieder das Gefühl haben, im Dunkeln zu tappen, wenn sie mal müssen. Und die Abstellräume? Perfekt, um all die Dinge zu verstauen, die Sie eigentlich gar nicht brauchen, aber trotzdem unbedingt aufbewahren wollen – weil, wer weiß, wann man mal eine alte Trompete oder eine Sammlung von Einhorn-Postern braucht!

Im ersten Obergeschoss warten drei Zimmer auf Sie: Das Schlafzimmer, das so gemütlich ist, dass Sie nie wieder aufstehen wollen, das Kinderzimmer (oder das Hobbyzimmer, je nachdem, was Sie lieber haben), und das Badezimmer mit Badewanne, das morgens wie ein Spa wirkt – nur ohne die teuren Massagen. Und falls Sie morgens im Badezimmer den Stau vermeiden wollen, gibt’s im zweiten Obergeschoss noch zwei weitere Zimmer und ein zweites Bad – weil Komfort einfach das A und O ist, oder weil Sie einfach gern mehrere Bäder haben, um morgens den perfekten Spiegel-Posen-Contest zu veranstalten.

Der Dachboden ist der geheime Schatz: Hier können Sie alles verstauen, was Sie nicht mehr brauchen – oder in einem geheimen Museum verwandeln, nur Spaß!

Und das Beste: Sie wohnen in einer Nachbarschaft, in der die Nachbarn wahrscheinlich schon Ihre Freunde sind – oder zumindest so freundlich, dass sie Ihnen beim Rasenmähen helfen, falls Sie mal wieder den Rasen zum Quadrat schneiden. Der Bus fährt alle 5 Minuten – perfekt, um schnell zur Arbeit zu kommen, ohne den Stress mit dem Auto.

Kurz gesagt: Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern der Ort, an dem Sie Ihre besten Geschichten schreiben, lachen, träumen und vielleicht sogar ein bisschen die Nachbarn neidisch machen können. Also, worauf warten Sie noch? Der Schlüssel zu Ihrem Glück liegt schon fast in der Hand.

· Also was haben wir in diesem schönen Haus.

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1. Drei Zimmer im ersten Obergeschoss – perfekt für Schlafzimmer, Büro oder eine kleine Turnhalle. Dazu das Bad. Insgesamt 54 m²

2. Zwei Zimmer im zweiten Obergeschoss – ideal für Gäste, Kinder oder eine geheime Schatzkammer. Mit Bad ca. 37 m²

3. Ein großes Wohlfühl-Wohnzimmer, eine Küche und ein Gäste-WC im Erdgeschoss –, wenn die Gäste kommen. Dies auf ca. 67 m²

4. Und den Dachboden – der ist so groß, dass er fast eine eigene Stadt sein könnte, perfekt für ein Lager, eine Werkstatt oder ein geheimes Versteck!

Und mit 160 m² Wohnfläche passt hier wirklich alles rein – vom Kuschelzimmer bis zum Staubsauger, vom Bett bis zum Basteltisch. Also, genug Platz für alles, was das Herz begehrt – und noch ein bisschen mehr für die verrückten Ideen!

Energieausweis liegt vor

Heizungsart: Brötje WBS 14 D Gasheizungsanlage

BJ 2010

Endenergiebedarf : 104,7 Kwh

Gas

Wärmetauscher ende 2024 ausgetauscht, Warmwasserspeicher Anfang 2023 ausgetauscht

Bodenrichtwert aktuell: 340,00 € / m² reines Wohngebiet.

Verhandlungsbasis: 439.000,00 €

Die Provision beträgt 2,59 % + 19 % MwSt. des Kaufpreises für den Käufer.

Interesse geweckt, dann ran ans Telefon.

Location