Ваша мечта о половине дома в 26135 Oldenburg

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Ну разве это не звучит как настоящий дом мечты — и всё это без марафона с газонокосилкой!

Представьте: вы входите в свой новый дом и думаете: «Здесь я останусь, ведь здесь так красиво, что даже соседи будут завидовать!» Приблизительно 160 м² жилой площади на участке площадью 395 м² — достаточно места, чтобы отрабатывать танцевальные движения в гостиной, и никто не будет ворчать, разве что мебель, которая уже давно ждёт вечеринки.

Начнём с первого этажа: гостиная настолько светлая, что солнце, вероятно, уже стучится к вам, чтобы спросить, можно ли ему тоже войти. Здесь можно смотреть Netflix, сидя на диване, настолько удобном, что даже ваши носки от радости танцуют. Кухня готова к вашим кулинарным талантам — независимо от того, шеф-повар вы или просто варите макароны, настолько идеальные, что они почти произведения искусства. Гостевой туалет настолько практичен, что ваши друзья больше никогда не будут чувствовать себя так, будто пробираются в темноте, когда им нужно. А кладовые? Идеальны для хранения всех вещей, которые вам на самом деле не нужны, но которые вы всё равно непременно хотите сохранить — ведь кто знает, когда понадобится старая труба или коллекция постеров с единорогами!

На втором этаже вас ждут три комнаты: спальня, настолько уютная, что вам больше никогда не захочется вставать, детская (или хобби-комната — в зависимости от ваших предпочтений) и ванная комната с ванной, которая по утрам напоминает спа-салон — только без дорогих массажей. А если вы хотите избежать утренней очереди в ванной, на третьем этаже есть ещё две комнаты и вторая ванная — потому что комфорт превыше всего, или потому что вы просто любите иметь несколько ванных комнат, чтобы по утрам устраивать конкурс идеальных поз перед зеркалом.

Мансарда — это настоящий тайный клад: здесь можно хранить всё, что вам больше не нужно, — или превратить её в секретный музей, шутка!

И самое лучшее: вы живёте в районе, где соседи, вероятно, уже ваши друзья — или по крайней мере настолько дружелюбны, что помогут вам косить газон, если вы снова решите подстричь его квадратами. Автобус ходит каждые 5 минут — идеально, чтобы быстро добраться до работы без автомобильного стресса.

Короче говоря: этот дом — не просто жильё, а место, где вы будете писать свои лучшие истории, смеяться, мечтать и, возможно, даже немного заставить соседей завидовать. Так чего же вы ещё ждёте? Ключ к вашему счастью уже почти у вас в руках.

· Итак, что же есть в этом прекрасном доме.

·

1. Три комнаты на первом этаже – идеально для спален, кабинета или небольшого спортзала. Плюс ванная комната. Всего 54 м²

2. Две комнаты на втором этаже – идеально для гостей, детей или тайной сокровищницы. С ванной комнатой около 37 м²

3. Большая уютная гостиная, кухня и гостевой туалет на первом этаже – когда приходят гости. Всё это около 67 м²

4. И чердак – он настолько большой, что почти мог бы стать отдельным городом, идеально подходит для хранения, мастерской или тайного укрытия!

И при жилой площади 160 м² здесь действительно поместится всё – от уютной комнаты до пылесоса, от кровати до стола для рукоделия. Итак, достаточно места для всего, чего желает сердце, – и ещё немного для безумных идей!

Энергетический паспорт имеется

Тип отопления: газовая отопительная установка Brötje WBS 14 D

Год постройки 2010

Потребность в конечной энергии: 104,7 кВт·ч

Газ

Теплообменник заменён в конце 2024 года, накопительный водонагреватель заменён в начале 2023 года

Текущая стоимость земли: 340,00 € / м², чисто жилая зона.

Цена договорная: 439.000,00 €

Комиссия для покупателя составляет 2,59 % + 19 % НДС от покупной цены.

Заинтересовались? Тогда скорее звоните.

Location