seniorvriendelijke halfvrijstaande woning in Aurich Kirchdorf

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

In Aurich-Kirchdorf bevindt zich deze solide twee-onder-een-kapwoning, die zich onderscheidt door haar seniorvriendelijke voorzieningen en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De woning is gebouwd volgens de energetisch hoogwaardige KfW-40-standaard en beschikt over brede deuren, een gelijkvloerse douche en een volledig drempelarme indeling. Daarmee is zij uitstekend geschikt voor ouderen die waarde hechten aan praktisch dagelijks wooncomfort, of voor stellen die hun eerste eigen woning willen bezitten. De grootte van de woonruimtes is ideaal voor één tot twee personen. De plattegrond kunt u in de bijlage bekijken.
De bovenverdieping is momenteel aangeduid als gebruiksoppervlakte en bereikbaar via een eenvoudige trap. Zij biedt echter potentieel voor verdere uitbreiding - hetzij voor eigen gebruik, hetzij om de waarde van het vastgoed te verhogen. Deze omstandigheden maken de woning ook aantrekkelijk voor beleggers die er op termijn zelf willen intrekken: zo kan de tijd tot de verhuizing optimaal worden benut om door geplande renovaties niet alleen de eigen woonomgeving vorm te geven, maar ook fiscale voordelen, zoals de afschrijving van moderniseringsmaatregelen, te benutten. Juist in de overgangsfase tussen aankoop en eigen bewoning kunnen veel investeringen fiscaal worden opgevoerd - een niet te onderschatten voordeel voor slimme kopers.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en nodigt dankzij de westelijke ligging uit om de avonduren op het aangrenzende terras in een aangename sfeer door te brengen. Bij de woning hoort een carport direct bij de ingang, evenals verdere parkeermogelijkheden aan de zijkant van het perceel, zodat ook meerdere voertuigen gemakkelijk kunnen worden gestald. De toegangsweg naar de woning wordt gezamenlijk gebruikt met drie andere wooneenheden.
Momenteel wordt de woninghelft verhuurd. De huurders zouden er ook graag willen blijven wonen als dat mogelijk is. Een deel van de huur wordt door de gemeente betaald, wat de inkomsten extra waarborgt. De maandelijkse huurbetalingen worden regelmatig en op tijd voldaan. Voor beleggers biedt dit daarom een solide basis voor een rendabele verhuur. De huidige huurvoorwaarden delen wij u op aanvraag graag mee.
Om de privacy van de huidige bewoners te waarborgen, wordt afgezien van de publicatie van interieurfoto's. Bezichtigingen zijn uiteraard mogelijk na voorafgaande afspraak.
Deze woning combineert drempelarm wonen met een duurzame Bouwstijl, solide constructie en een betrouwbare verhuursituatie. Of het nu gaat om een investering, een woning voor uw oude dag of een gunstige toekomstige thuisbasis met ontwikkelingsmogelijkheden – hier krijgt u een kans met een vooruitziende blik.
U kunt niet alleen de achterste helft van de twee-onder-een-kapwoning verwerven, maar ook de voorste helft of de gehele twee-onder-een-kapwoning.

Locatie