Casa pareada adaptada para personas mayores en Aurich Kirchdorf

Datos principales

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Sobre esta casa

En Aurich-Kirchdorf se encuentra esta sólida vivienda pareada, que destaca por su equipamiento adaptado a personas mayores y su versátil potencial de uso. La propiedad fue construida conforme al estándar energético de alta calidad KfW-40 y dispone de puertas anchas, una ducha a ras de suelo y una distribución prácticamente sin barreras en toda la vivienda. Por ello, resulta ideal para personas mayores que valoran la funcionalidad cotidiana o para parejas que desean adquirir su primera vivienda. El tamaño de las estancias es ideal para una o dos personas. Puede consultar la distribución en el anexo.
La planta superior está actualmente designada como superficie útil y es accesible mediante una escalera sencilla. Sin embargo, ofrece potencial para una futura ampliación, ya sea para uso propio o para aumentar el valor del inmueble. Estas características hacen que la propiedad también resulte atractiva para inversores que deseen mudarse allí en el futuro: de este modo, el tiempo hasta la mudanza puede aprovecharse óptimamente para, mediante reformas planificadas, no solo diseñar el propio entorno residencial, sino también beneficiarse de ventajas fiscales como la amortización de las medidas de modernización. Especialmente durante la fase de transición entre la adquisición y la ocupación propia, muchas inversiones pueden deducirse fiscalmente, una ventaja nada desdeñable para compradores perspicaces.
El jardín está diseñado para facilitar su mantenimiento y, gracias a su orientación oeste, invita a disfrutar de las horas de la tarde en un ambiente agradable en la terraza contigua. La casa incluye un aparcamiento cubierto tipo carport directamente en la zona de entrada, así como otras plazas de aparcamiento en el lateral de la parcela, por lo que también se pueden acomodar cómodamente varios vehículos. El acceso a la casa se comparte con otras tres unidades residenciales.
Actualmente, la vivienda está alquilada. Los inquilinos también desearían continuar viviendo allí si existe la posibilidad. Una parte del alquiler está cubierta por la administración pública, lo que asegura adicionalmente los ingresos. Los pagos mensuales del alquiler se realizan de forma regular y puntual. Por tanto, para los inversores, se ofrece una base sólida para un alquiler rentable. Estaremos encantados de comunicarle las condiciones actuales del alquiler previa solicitud.
Para proteger la privacidad de los residentes actuales, se renuncia a publicar fotografías del interior. Naturalmente, las visitas son posibles previa concertación.
Esta propiedad combina una vivienda con pocas barreras con una sostenible Construcción, estructura sólida y una situación de alquiler fiable. Ya sea como inversión, residencia para la jubilación o futuro hogar asequible con posibilidades de desarrollo, aquí se le ofrece una oportunidad con visión de futuro.
No solo puede adquirir la mitad trasera de la vivienda adosada, sino también la delantera o la vivienda adosada completa.

Ubicación