Doppelhaushälfte adatta agli anziani ad Aurich Kirchdorf

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Ad Aurich-Kirchdorf si trova questa solida metà di una bifamiliare, che si distingue per la sua dotazione adatta agli anziani e il versatile potenziale d'uso. L'immobile è stato realizzato in un energeticamente pregiato standard KfW-40 e dispone di porte larghe, doccia a filo pavimento nonché di una pianta costantemente priva di barriere. Si presta quindi perfettamente a persone anziane che danno valore alla praticità quotidiana o a coppie che desiderano avere la loro prima casa di proprietà. La dimensione degli ambienti abitativi è ideale per una o due persone. La planimetria può essere consultata nell'allegato.
Il piano superiore è attualmente indicato come superficie accessoria ed è raggiungibile tramite una semplice scala. Offre tuttavia potenziale per un ulteriore ampliamento - sia per uso proprio sia per aumentare il valore dell'immobile. Queste caratteristiche rendono l'immobile interessante anche per investitori, che in prospettiva desiderano trasferirvisi personalmente: così il tempo fino al trasferimento può essere utilizzato in modo ottimale per, attraverso ristrutturazioni pianificate, non solo dare forma al proprio ambiente abitativo, ma anche far valere vantaggi fiscali come l'ammortamento degli interventi di modernizzazione. Proprio nella fase di transizione tra acquisto e utilizzo personale, molti investimenti possono essere fatti valere fiscalmente - un vantaggio non da sottovalutare per acquirenti intelligenti.
Il giardino è progettato per richiedere poca manutenzione e, con il suo orientamento a ovest, invita a godersi le ore serali sulla terrazza annessa in un'atmosfera piacevole. La casa comprende un carport direttamente nell'area d'ingresso nonché ulteriori possibilità di parcheggio sul lato del terreno, così da poter ospitare comodamente anche più veicoli. L'utilizzo della strada di accesso alla casa avviene in comune con altre tre unità abitative.
Attualmente la metà della casa è affittata. Gli inquilini sarebbero inoltre lieti di rimanere qualora vi fosse la possibilità. Una parte dell'affitto è coperta dall'ufficio competente, il che assicura ulteriormente le entrate. I pagamenti mensili dell'affitto avvengono regolarmente e puntualmente. Per gli investitori immobiliari si tratta quindi di una solida base per una locazione redditizia. Le attuali condizioni di affitto ve le comunichiamo volentieri su richiesta.
Nel rispetto della privacy degli attuali residenti si rinuncia alla pubblicazione di foto degli interni. Le visite sono naturalmente possibili previo accordo.
Questo immobile unisce un'abitazione con poche barriere architettoniche a una costruzione sostenibile, una sostanza solida e una situazione locativa affidabile. Che si tratti di investimento, di residenza per la terza età o di una conveniente futura casa con possibilità di sviluppo - qui vi si presenta un'opportunità con lungimiranza.
Potete acquistare non solo la metà posteriore della bifamiliare, ma anche quella anteriore o l'intera bifamiliare.

Posizione