Stijlvol gemoderniseerde woning in een rustige woonomgeving met een prachtig panoramisch uitzicht over Calmbach.

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Objectnr.: 1071761

Welkom in uw nieuwe thuis!
Al bij aankomst maakt het pand indruk door een maximale mate van privacy en veiligheid – benadrukt door de hoogwaardige aluminium voordeur met veiligheids- respectievelijk pantserglas.
Voor uw voertuigen staan een optisch gemoderniseerde garage en twee parkeerplaatsen buiten direct op het perceel ter beschikking.
Een bijzonder extraatje: het aan de linkerzijde gelegen perceelgedeelte kan voordelig van de gemeente worden gepacht en biedt extra gebruiks- en inrichtingsmogelijkheden voor de buitenruimte.
Het huis overtuigt met een doordachte indeling en veelzijdige gebruiksmogelijkheden:

De begane grond – het hart van het huis
Een ruime hal verwelkomt bewoners en gasten en leidt naar de lichte woon- en eetruimte. De gemoderniseerde glazen pui zorgt voor een aangenaam ruimtelijk gevoel en veel daglicht. Een stijlvolle tegelkachel creëert vooral in de wintermaanden een behaaglijke woonatmosfeer.
Naast de functioneel ingerichte keuken bevinden zich op deze verdieping de hoofdslaapkamer, een apart toilet en de gemoderniseerde badkamer met comfortabele inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine.
Een bijzonder hoogtepunt: zowel vanuit de keuken als vanuit de slaapkamer bereikt u direct het beschutte balkon met twee afzonderlijke luifels en uitzicht op de liefdevol aangelegde tuin.

De kelderverdieping – flexibel te gebruiken
Deze verdieping is uitstekend geschikt voor een thuiskantoor, gasten of hobby’s. Naast de technische en kelderruimten en een badkamer met douche en toilet bevinden zich hier een lichte kantoorruimte en een ruime woonkamer met een eigen kachel, die voor extra gezelligheid zorgt.

De zolder – woonruimte en uitbreidingsreserve
Het reeds uitgebouwde gedeelte biedt een ruime woon- en slaapruimte met geïntegreerd toilet en is ideaal als tienerkamer, gastenruimte of toevluchtsoord. De tweede helft van de zolder wordt momenteel als bergruimte gebruikt en biedt waardevol uitbreidingspotentieel voor vergroting van het woonoppervlak.

Gemoderniseerd en toekomstgericht
In het hele huis zijn overwegend moderne tegels met een aantrekkelijke houtlook gelegd, die zorgen voor een tijdloze en verzorgde ambiance.
Ook energetisch zijn al omvangrijke moderniseringen uitgevoerd: ongeveer 80 % van de ramen is al vervangen door moderne kunststoframen met drievoudige beglazing. De resterende ramen in de woonruimte van de De ramen van de begane grond zijn voorzien van dubbele beglazing, maar verkeren in zeer goed onderhouden en functionerende staat.
Voor extra veiligheid is het object uitgerust met een videobewakingssysteem.
Het pand is vanaf 01-11-2026 volledig vrij.
Conclusie
Dit goed onderhouden en voortdurend gemoderniseerde pand combineert wooncomfort, rust en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De doordachte indeling, het aanwezige uitbreidingspotentieel en de reeds uitgevoerde moderniseringen maken dit huis tot een aantrekkelijke kans voor eigen bewoning, voor wie waarde hecht aan kwaliteit, privacy en langetermijnperspectieven.

Locatie