Calmbach'ın muhteşem panoramik manzarasına sahip, sakin bir yerleşim bölgesinde şık ve modernize edilmiş konut.

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Objektnr: 1071761

Yeni evinize hoş geldiniz!
Daha mülke girişte yüksek düzeyde mahremiyet ve güvenlik etkileyicidir; bu özellikler, yüksek kaliteli alüminyum giriş kapısı ile güvenlik veya zırhlı cam kullanımıyla daha da vurgulanmaktadır.
Araçlarınız için görsel olarak modernize edilmiş bir garajın yanı sıra doğrudan arsa üzerinde iki açık park yeri mevcuttur.
Özel bir avantaj: Arsanın sol tarafta bulunan bölümü belediyeden uygun maliyetle kiralanabilir ve dış alanda ek kullanım ve tasarım olanakları sunar.
Ev, özenle düşünülmüş bir oda dağılımı ve çok yönlü kullanım olanaklarıyla öne çıkmaktadır:

Zemin kat – evin kalbi
Geniş bir koridor sakinleri ve misafirleri karşılar ve aydınlık oturma ve yemek alanına götürür. Modernize edilmiş cam cephe, ferah bir atmosfer ve bol gün ışığı sağlar. Şık çini soba, özellikle kış aylarında sıcak ve huzurlu bir yaşam atmosferi yaratır.
İşlevsel şekilde tasarlanmış mutfağın yanı sıra bu katta ebeveyn yatak odası, ayrı bir tuvalet ve konforlu walk-in duş ile çamaşır makinesi bağlantısına sahip modernize edilmiş banyo bulunmaktadır.
Özel bir ayrıcalık: Hem mutfaktan hem de yatak odasından, iki ayrı tente ve özenle düzenlenmiş bahçeye manzarası bulunan korunaklı balkona doğrudan erişebilirsiniz.

Bodrum kat – esnek kullanım
Bu kat, ev ofisi, misafirler veya hobiler için son derece uygundur. Teknik ve kiler odalarının yanı sıra duşlu ve tuvaletli bir banyonun bulunduğu bu katta ayrıca aydınlık bir ofis alanı ile ekstra rahatlık sağlayan kendi sobasına sahip geniş bir yaşam alanı yer almaktadır.

Çatı katı – yaşam alanı ve genişletme potansiyeli
Hâlihazırda tamamlanmış bölüm, entegre tuvalete sahip geniş bir yaşam ve yatak odası sunar; genç odası, misafir alanı veya dinlenme alanı olarak idealdir. Çatı katının ikinci yarısı şu anda depo alanı olarak kullanılmakta olup yaşam alanının genişletilmesi için değerli bir geliştirme potansiyeli sunmaktadır.

Modernize edilmiş ve geleceğe yönelik
Evin genelinde çoğunlukla çekici ahşap görünümlü modern fayanslar döşenmiş olup zamansız ve bakımlı bir atmosfer sağlamaktadır.
Enerji verimliliği açısından da kapsamlı modernizasyonlar gerçekleştirilmiştir: Pencerelerin yaklaşık %80'i üçlü camlı modern PVC pencerelerle değiştirilmiştir. Yaşam alanında kalan pencereler iseZemin kattakiler çift camlıdır; ancak çok bakımlı ve işler durumdadır.
Güvenliği artırmak amacıyla taşınmaz bir video gözetim sistemiyle donatılmıştır.
Taşınmaz 01.11.2026 tarihinden itibaren tamamen boş olacaktır.
Sonuç
Bu bakımlı ve sürekli modernize edilen taşınmaz, konforlu yaşamı, huzuru ve çok yönlü kullanım olanaklarını bir araya getiriyor. İşlevsel oda düzeni, mevcut genişletme potansiyeli ve hâlihazırda gerçekleştirilmiş modernizasyonlar, bu evi kaliteye, mahremiyete ve uzun vadeli perspektiflere önem veren kendi kullanımı için alıcılar açısından cazip bir fırsat hâline getiriyor.

Konum