| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 204 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 888 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 70 m² |
| Цена покупки | 450.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 203,61 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНомер объекта: 1071761
Добро пожаловать в ваш новый дом!
Уже по прибытии объект недвижимости впечатляет максимальным уровнем приватности и безопасности — это подчёркивает высококачественная алюминиевая входная дверь с защитным, то есть бронированным, стеклом.
Для ваших автомобилей на участке имеются визуально модернизированный гараж, а также два открытых парковочных места.
Особое преимущество: расположенную с левой стороны часть земельного участка можно недорого арендовать у муниципалитета, что открывает дополнительные возможности для использования и оформления внешней территории.
Дом впечатляет продуманной планировкой и многообразием вариантов использования:
Первый этаж — сердце дома
Просторный коридор встречает жильцов и гостей и ведёт в светлую жилую и обеденную зону. Современный стеклянный фасад создаёт приятное ощущение пространства и обеспечивает большое количество дневного света. Стильная кафельная печь особенно в зимние месяцы создаёт уютную атмосферу.
Помимо функционально оформленной кухни, на этом уровне находятся главная спальня, отдельный туалет, а также модернизированная ванная комната с удобным душем без порога и подключением для стиральной машины.
Особая изюминка: как из кухни, так и из спальни можно напрямую выйти на защищённый балкон с двумя отдельными маркизами и видом на любовно благоустроенный сад.
Цокольный этаж — гибкие возможности использования
Этот уровень превосходно подходит для домашнего офиса, размещения гостей или занятий хобби. Помимо технических и подвальных помещений, а также ванной комнаты с душем и туалетом, здесь находятся светлая офисная зона и просторная жилая комната с собственной печью, создающей дополнительный уют.
Мансардный этаж — жилое пространство и резерв для расширения
Уже обустроенная часть предлагает просторную жилую и спальную комнату со встроенным туалетом и идеально подходит в качестве комнаты для подростка, гостевой зоны или места для уединения. Вторая половина мансардного этажа в настоящее время используется как помещение для хранения и обладает ценным потенциалом для расширения жилой площади.
Модернизирован и ориентирован на будущее
Во всём доме преимущественно уложена современная плитка привлекательного древесного оттенка, создающая вне времени актуальную и ухоженную атмосферу.
Также уже проведены масштабные мероприятия по повышению энергоэффективности: около 80 % окон заменены современными пластиковыми окнами с тройным остеклением. Оставшиеся окна в жилой зоне Окна первого этажа имеют двойное остекление, однако находятся в очень ухоженном и исправном состоянии.
Для повышения безопасности объект оборудован системой видеонаблюдения.
Недвижимость полностью освобождается с 01.11.2026.
Заключение
Эта ухоженная и постоянно модернизируемая недвижимость сочетает комфорт проживания, тишину и разнообразные возможности использования. Продуманная планировка, имеющийся потенциал расширения, а также уже проведённые модернизации делают этот дом привлекательным предложением для тех, кто хочет использовать его для собственного проживания и ценит качество, приватность и долгосрочные перспективы.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
298.000 € КРАСИВЫЙ ДОМ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ75323 Bad Wildbad im Schwarzwald
699.000 € Городская вилла с огромным садом и великолепным видом75323 Bad Wildbad
395.000 € СЕМЕЙНАЯ МЕЧТА В BAD WILDBAD – С ПОТЕНЦИАЛОМ75323 Bad Wildbad
