Casa residencial elegantemente modernizada, situada en una zona residencial tranquila con unas magníficas vistas panorámicas sobre Calmbach.

Datos principales

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Sobre esta casa

N.º de inmueble: 1071761

¡Bienvenido a su nuevo hogar!
Ya desde su llegada, la propiedad entusiasma por su máximo nivel de privacidad y seguridad, reforzado por la puerta de entrada de aluminio de alta calidad con vidrio de seguridad o blindado.
Para sus vehículos dispone de un garaje modernizado visualmente, así como de dos plazas de aparcamiento exteriores directamente en la parcela.
Un extra especial: la superficie de la parcela situada a la izquierda puede arrendarse a bajo coste al municipio, lo que ofrece posibilidades adicionales de uso y diseño en el exterior.
La casa convence por una distribución bien estudiada y múltiples posibilidades de uso:

La planta baja: el corazón de la casa
Un amplio recibidor da la bienvenida a residentes e invitados y conduce a la luminosa zona de estar y comedor. La fachada acristalada modernizada proporciona una agradable sensación de amplitud y mucha luz natural. Una elegante estufa de azulejos crea un ambiente acogedor, especialmente durante los meses de invierno.
Junto a la cocina de diseño funcional, en este nivel se encuentran el dormitorio principal, un aseo independiente y el baño modernizado con una cómoda ducha a ras de suelo y conexión para lavadora.
Un detalle destacado: tanto desde la cocina como desde el dormitorio se accede directamente al balcón protegido, equipado con dos toldos independientes y vistas al jardín cuidadosamente diseñado.

El sótano: uso flexible
Este nivel es ideal para trabajar desde casa, recibir invitados o practicar aficiones. Además de las salas técnicas y de sótano, así como de un baño con ducha y aseo, aquí se encuentran una luminosa zona de oficina y una amplia sala de estar con su propia estufa, que aporta un confort adicional.

La buhardilla: espacio habitable y reserva de ampliación
La zona ya acondicionada ofrece un amplio espacio de estar y dormitorio con aseo integrado, y es ideal como habitación juvenil, zona de invitados o refugio. La segunda mitad de la buhardilla se utiliza actualmente como espacio de almacenamiento y ofrece un valioso potencial de ampliación para aumentar la superficie habitable.

Modernizada y orientada al futuro
En toda la casa se han instalado principalmente azulejos modernos con atractiva apariencia de madera, que proporcionan un ambiente atemporal y cuidado.
También se han realizado amplias modernizaciones en materia energética: aproximadamente el 80 % de las ventanas ya ha sido sustituido por ventanas modernas de PVC con triple acristalamiento. Las ventanas restantes de la zona de estar del Las ventanas de la planta baja cuentan con doble acristalamiento, pero se encuentran en un estado muy cuidado y plenamente funcional.
Para aumentar la seguridad, el inmueble está equipado con un sistema de videovigilancia.
La propiedad estará completamente libre a partir del 01.11.2026.
Conclusión
Esta propiedad bien cuidada y modernizada continuamente combina confort residencial, tranquilidad y múltiples posibilidades de uso. La distribución bien planificada, el potencial de ampliación existente y las modernizaciones ya realizadas convierten esta casa en una oportunidad atractiva para quienes deseen ocuparla y valoren la calidad, la privacidad y las perspectivas a largo plazo.

Ubicación