Dachterrasse
Eingangsbereich
Wohn-/Essbereich
Küche mit Speis
Wohnbereich
Bad 1
Schlafzimmer
Ankleide / Schlafzimmer
Schlafzimmer / Büro
Bad 2
Abstellraum
Weitblick
| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 98 m² |
| Bouwjaar | 2024 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
| Aankoopprijs | 392.800 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.008,16 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesExclusief penthouse met weids uitzicht en groot dakterras – Richt uw nieuwe thuis zelf in!
Welkom in uw nieuwe thuis – een exclusief penthouse in het hart van Hauzenberg. Hier kunt u rekenen op modern wonen, lichte ruimtes en een royaal dakterras met een prachtig uitzicht over de stad en het omliggende landschap.
Bijzondere highlights - Flexibel gebruik & airconditioning
Er zijn twee moderne, zelfstandige appartementen gepland, elk met ca. 98 qm woonoppervlak – ruim opgezet en veelzijdig te gebruiken.
Het bijzondere: op verzoek kunnen beide eenheden worden samengevoegd tot een uitzonderlijk penthouse met circa 196 qm woonoppervlak.
Of het nu gaat om twee aantrekkelijke wooneenheden of een exclusief penthouse over de gehele verdieping – hier ontstaat woonruimte die zich aan uw wensen aanpast.
Een ingebouwde airconditioning zorgt voor het hoogste wooncomfort. Zo blijven de woonruimtes ook op warme zomerdagen aangenaam koel.
Omdat de appartementen zich momenteel nog in de afbouwfase bevinden, hebt u bovendien de mogelijkheid om, afhankelijk van de voortgang van de bouwwerkzaamheden, uw persoonlijke ideeën en wensen voor de inrichting in te brengen en uw nieuwe thuis naar eigen wens vorm te geven.
Daarnaast profiteert u van fiscale voordelen en subsidies.
Deze nieuwbouwappartementen worden gebouwd volgens de KfW-efficiëntiehuis-40-norm met QNG-certificering en voldoen daarmee aan de voorwaarden voor bijzonder aantrekkelijke fiscale afschrijvingsmogelijkheden – zie hieronder voor meer informatie.
Highlights
Exclusieve penthouseappartementen op een centrale locatie
- Royaal dakterras met een fantastisch weids uitzicht
- Airconditioning
- 2 slaapkamers
- 1 moderne badkamer
- Apart gastentoilet / berging
- Parkeerplaatsen in de ondergrondse garage
- Lift tot aan het appartement
- Hoogwaardige, energiezuinige nieuwbouwuitrusting
- Nog in de afbouwfase – individuele wensen voor de inrichting kunnen (afhankelijk van de voortgang van de bouwwerkzaamheden) worden meegenomen
- Lichte, ruime kamers met een bijzondere woonambiance
Aantrekkelijke belastingvoordelen & KfW-subsidie
Deze nieuwbouwwoningen worden gebouwd volgens de KfW-efficiëntiehuis-40-standaard met QNG-certificering en voldoen daarmee aan de voorwaarden voor bijzonder aantrekkelijke fiscale afschrijvingsmogelijkheden (afhankelijk van de persoonlijke fiscale situatie).
Uw voordelen:
✓ 5 % degressieve gebouwafschrijving voor nieuwbouw
✓ 5 % bijzondere afschrijving voor subsidiabele nieuwbouw (gedurende 4 jaar)
✓ In totaal kan hierdoor in de eerste jaren jaarlijks tot 10 % van de bouwkosten van het gebouw fiscaal worden afgeschreven (onder de wettelijke voorwaarden).
✓ Energiezuinige bouwwijze met lage exploitatiekosten
✓ Duurzaam en toekomstbestendig woonconcept
✓ Aantrekkelijke KfW-subsidiemogelijkheden
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Wonen in het hart van Hauzenberg
De Pfarrstraße in Hauzenberg overtuigt door haar centrale en tegelijkertijd rustige ligging. Winkels, artsen, cafés, restaurants, scholen en kinderdagverblijven zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Tegelijkertijd geniet u van de privacy van een exclusieve penthousewoning met een indrukwekkend uitzicht.
