Dachterrasse
Eingangsbereich
Wohn-/Essbereich
Küche mit Speis
Wohnbereich
Bad 1
Schlafzimmer
Ankleide / Schlafzimmer
Schlafzimmer / Büro
Bad 2
Abstellraum
Weitblick
| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 98 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Première occupation |
| Prix d'achat | 392.800 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 008,16 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesPenthouse exclusif avec vue panoramique et grande terrasse sur le toit – Aménagez vous-même votre nouveau chez-vous !
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous : un appartement-terrasse exclusif au cœur de Hauzenberg. Vous y découvrirez un habitat moderne, des pièces baignées de lumière et une vaste terrasse sur le toit offrant une magnifique vue dégagée sur la ville et le paysage environnant.
Points forts - Usage flexible et climatisation
Deux appartements modernes et indépendants sont prévus, chacun offrant env. 98 qm de surface habitable, avec des volumes généreux et de multiples possibilités d’aménagement.
Le plus : sur demande, les deux unités peuvent être réunies pour former un penthouse exceptionnel d’environ 196 qm de surface habitable.
Que vous choisissiez deux logements attrayants ou un penthouse exclusif occupant tout l’étage, vous disposez ici d’un espace de vie qui s’adapte à vos envies.
Une climatisation intégrée assure un confort résidentiel optimal. Les pièces de vie restent ainsi agréablement tempérées même pendant les chaudes journées d’été.
Les appartements étant encore en cours d’achèvement, vous avez également la possibilité, selon l’avancement des travaux, de faire part de vos préférences personnelles et de vos souhaits en matière d’équipements afin d’aménager votre nouveau chez-vous à votre goût.
Vous bénéficiez en outre d’avantages fiscaux et de subventions.
Ces appartements neufs sont construits selon la norme KfW-Effizienzhaus-40 avec certification QNG et remplissent ainsi les conditions requises pour bénéficier de possibilités d’amortissement fiscal particulièrement attractives. Pour plus d’informations, voir ci-dessous.
Points forts
Penthouses exclusifs dans un emplacement central
- Grande terrasse sur le toit offrant une vue panoramique magnifique
- Climatisation
- 2 chambres
- 1 salle de bains moderne
- WC séparé pour les invités / débarras
- Places de stationnement en garage souterrain
- Ascenseur jusqu’à l’appartement
- Équipements de construction neuve haut de gamme et économes en énergie
- Encore en cours d’achèvement – les souhaits d’équipement individuels peuvent être pris en compte (selon l’avancement des travaux)
- Pièces lumineuses et spacieuses offrant une ambiance de vie exceptionnelle
Avantages fiscaux attractifs & aides KfW
Ces appartements neufs sont construits selon la norme KfW-Effizienzhaus-40 et certifiés QNG. Ils remplissent ainsi les conditions requises pour bénéficier de possibilités d’amortissement fiscal particulièrement attractives (sous réserve de votre situation fiscale personnelle).
Vos avantages :
✓ 5 % d’amortissement dégressif des bâtiments neufs
✓ 5 % d’amortissement exceptionnel pour les constructions neuves éligibles aux aides (sur 4 ans)
✓ Au total, jusqu’à 10 % des coûts de construction du bâtiment peuvent ainsi être déduits fiscalement chaque année au cours des premières années (sous réserve des conditions légales).
✓ Construction écoénergétique avec de faibles coûts d’exploitation
✓ Concept résidentiel durable et pérenne
✓ Possibilités d’aide KfW attractives
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Vivre au cœur de Hauzenberg
La Pfarrstraße à Hauzenberg séduit par son emplacement central et néanmoins calme. Les commerces, médecins, cafés, restaurants, écoles et jardins d’enfants sont facilement accessibles à pied. Vous profitez en même temps de l’intimité d’un appartement-terrasse exclusif offrant une vue impressionnante.
