Dachterrasse
Eingangsbereich
Wohn-/Essbereich
Küche mit Speis
Wohnbereich
Bad 1
Schlafzimmer
Ankleide / Schlafzimmer
Schlafzimmer / Büro
Bad 2
Abstellraum
Weitblick
Publié le 23/07/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 97 m² |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Année de construction | 2024 |
|---|---|
| État | Première occupation |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 399.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 122,68 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesExklusives Penthaus mit Weitblick und großer Dachterrasse – Gestalten Sie Ihr neues Zuhause selbst!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven Penthousewohnung im Herzen von Hauzenberg. Hier erwarten Sie modernes Wohnen, lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Dachterrasse mit herrlichem Fernblick über die Stadt und die umliegende Landschaft.
Besonderes Highlight - Flexible Nutzung
Ein außergewöhnlicher Vorteil dieser Penthousewohnung ist ihre optionale Teilbarkeit in zwei eigenständige Wohneinheiten.
Bereits bei der Planung wurden sämtliche erforderlichen Installationen und Anschlüsse berücksichtigt, sodass eine Aufteilung mit geringem Aufwand möglich ist.
Sie haben die Wahl!
Diese Immobilie kann sowohl als großzügiges Penthouse mit rund 196 qm Wohlfläche als auch als zwei eigenständige Wohnungen mit jeweils ca. 98 qm erworben werden.
Da sich die Wohnung derzeit noch in der Fertigstellung befindet, haben Sie außerdem die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ausstattungswünsche - je nach Baufortschritt - einzubringen und Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten.
Zudem profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen und Förderungen.
Diese Neubauwohnung wird im KfW-Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Zertifizierung errichtet und erfüllt damit die Voraussetzungen für besonders attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten - genauere Infos siehe unten.
Points forts
Appartement-terrasse exclusif situé dans un emplacement central avec agencement flexible
- Grande terrasse sur le toit avec une vue panoramique exceptionnelle
- 4 chambres
- 2 salles de bains modernes
- WC séparé pour les invités
- Débarras/garde-manger
- 2 places de stationnement en garage souterrain
- Ascenseur desservant directement l’appartement
- Équipements neufs haut de gamme et économes en énergie
- Encore en cours d’achèvement – les souhaits individuels d’équipement peuvent être pris en compte (selon l’avancement des travaux)
- Pièces lumineuses et spacieuses avec une ambiance résidentielle particulière
Avantages fiscaux attractifs & financement KfW
Cet appartement neuf est construit selon la norme KfW-Effizienzhaus-40 avec certification QNG et remplit ainsi les conditions requises pour bénéficier de possibilités particulièrement attractives d’amortissement fiscal (sous réserve de la situation fiscale personnelle).
Vos avantages :
✓ 5 % d’amortissement dégressif du bâtiment pour les constructions neuves
✓ 5 % d’amortissement exceptionnel pour les constructions neuves éligibles aux aides (sur 4 ans)
✓ Au total, jusqu’à 10 % des coûts de construction du bâtiment peuvent ainsi être déduits fiscalement chaque année au cours des premières années (sous réserve du respect des conditions légales).
✓ Construction économe en énergie avec faibles coûts d’exploitation
✓ Concept résidentiel durable et pérenne
✓ Possibilités de financement KfW attractives
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Vivre au cœur de Hauzenberg
La Pfarrstraße à Hauzenberg séduit par son emplacement central et néanmoins calme. Les commerces, médecins, cafés, restaurants, écoles et jardins d’enfants sont facilement accessibles à pied. Vous profitez en même temps de l’intimité d’un appartement-terrasse exclusif offrant une vue impressionnante.
