Dachterrasse
Eingangsbereich
Wohn-/Essbereich
Küche mit Speis
Wohnbereich
Bad 1
Schlafzimmer
Ankleide / Schlafzimmer
Schlafzimmer / Büro
Bad 2
Abstellraum
Weitblick
| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 98 m² |
| Yapım yılı | 2024 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | İlk kullanım |
| Satış fiyatı | 392.800 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.008,16 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarPanoramik manzaralı ve geniş çatı teraslı seçkin çatı katı dairesi – Yeni evinizi kendiniz tasarlayın!
Yeni evinize hoş geldiniz – Hauzenberg’in kalbinde yer alan seçkin bir çatı katı dairesi. Burada sizi modern yaşam, gün ışığıyla dolu odalar ve şehir ile çevredeki manzaranın muhteşem panoramik görüntüsünü sunan geniş bir çatı terası bekliyor.
Öne çıkan özellikler - Esnek kullanım ve klima
Her biri yaklaşık 98 qm yaşam alanına sahip, geniş ve çok yönlü kullanıma uygun iki modern, bağımsız daire planlanmıştır.
Özel olan şu: Talep üzerine her iki birim, yaklaşık 196 qm yaşam alanına sahip olağanüstü bir çatı katı dairesinde birleştirilebilir.
İster iki çekici konut birimi ister tüm katı kaplayan seçkin bir çatı katı dairesi olsun - burada beklentilerinize uyum sağlayan bir yaşam alanı ortaya çıkıyor.
En üst düzey yaşam konforu, kurulu klima sistemiyle sağlanır. Böylece sıcak yaz günlerinde de yaşam alanları hoş bir sıcaklıkta kalır.
Dairelerin tamamlanma aşaması henüz sürdüğünden, ayrıca kişisel fikir ve donanım tercihlerinizi - inşaatın ilerleme durumuna bağlı olarak - paylaşabilir ve yeni evinizi size özel tasarlayabilirsiniz.
Ayrıca vergi avantajlarından ve teşviklerden yararlanabilirsiniz.
Bu yeni daireler, QNG sertifikalı KfW-Effizienzhaus-40 standardında inşa edilmekte olup, özellikle cazip vergi amortismanı olanaklarından yararlanma koşullarını karşılamaktadır - daha ayrıntılı bilgiler için aşağıya bakın.
Öne çıkan özellikler
Merkezi konumda seçkin çatı katı daireleri
- Muhteşem panoramik manzaralı geniş çatı terası
- Klima
- 2 yatak odası
- 1 modern banyo
- Ayrı misafir WC’si / depo odası
- Kapalı otopark park yerleri
- Daireye kadar asansör
- Yüksek kaliteli, enerji verimli yeni yapı donanımı
- Tamamlanma aşaması sürüyor – kişisel donanım tercihleri (inşaatın ilerleme durumuna bağlı olarak) dikkate alınabilir
- Özel bir yaşam atmosferi sunan aydınlık ve geniş odalar
Cazip Vergi Avantajları ve KfW Desteği
Bu yeni daireler, QNG sertifikalı KfW-Effizienzhaus-40 standardında inşa edilmekte olup özellikle cazip vergi amortismanı olanaklarından yararlanma koşullarını karşılamaktadır (kişisel vergi durumuna bağlıdır).
Avantajlarınız:
✓ Yeni binalar için %5 azalan bakiyeler yöntemiyle bina amortismanı
✓ Destek almaya uygun yeni binalar için %5 özel amortisman (4 yıl boyunca)
✓ Böylece ilk yıllarda bina inşaat maliyetlerinin yıllık %10'una kadar olan kısmı vergiden düşülebilir (yasal koşullar çerçevesinde).
✓ Düşük işletme maliyetleri sağlayan enerji verimli yapı
✓ Sürdürülebilir ve geleceğe dönük konut konsepti
✓ Cazip KfW destek olanakları
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Hauzenberg’in Kalbinde Yaşam
Hauzenberg’deki Pfarrstraße, merkezi ve aynı zamanda sakin konumuyla öne çıkmaktadır. Alışveriş imkânları, doktorlar, kafeler, restoranlar, okullar ve anaokulları yürüyerek rahatça ulaşılabilecek mesafededir. Aynı zamanda etkileyici manzaraya sahip özel bir çatı katı dairesinin mahremiyetinin keyfini çıkarırsınız.
