Dachterrasse
Eingangsbereich
Wohn-/Essbereich
Küche mit Speis
Wohnbereich
Bad 1
Schlafzimmer
Ankleide / Schlafzimmer
Schlafzimmer / Büro
Bad 2
Abstellraum
Weitblick
| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 98 m² |
| Baujahr | 2024 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Stellplätze | 2 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug |
| Kaufpreis | 392.800 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.008,16 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenExklusives Penthouse mit Weitblick und großer Dachterrasse – Gestalten Sie Ihr neues Zuhause selbst!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven Penthousewohnung im Herzen von Hauzenberg. Hier erwarten Sie modernes Wohnen, lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Dachterrasse mit herrlichem Fernblick über die Stadt und die umliegende Landschaft.
Besondere Highlights - Flexible Nutzung & Klimaanlage
Geplant sind zwei moderne, eigenständige Wohnungen mit jeweils ca. 98 qm Wohnfläche - großzügig geschnitten und vielseitig nutzbar.
Das Besondere: Auf Wunsch lassen sich beide Einheiten zu einem außergewöhnlichen Penthouse mit rund 196 qm Wohnfläche verbinden.
Ob zwei attraktive Wohneinheiten oder ein exklusives Penthouse über die gesamte Etage - hier entsteht Wohnraum, der sich Ihren Vorstellungen anpasst.
Für höchsten Wohnkomfort sorgt eine eingebaute Klimaanlage. So bleiben die Wohnräume auch an heißen Sommertragen angenehm temperiert.
Da sich die Wohnungen derzeit noch in der Fertigstellung befinden, haben Sie außerdem die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ausstattungswünsche - je nach Baufortschritt - einzubringen und Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten.
Zudem profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen und Förderungen.
Diese Neubauwohnungen werden im KfW-Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Zertifizierung errichtet und erfüllen damit die Voraussetzungen für besonders attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten - genauere Infos siehe unten.
Highlights
Exklusive Penthousewohnungen in zentraler Lage
- Großzügige Dachterrasse mit traumhaften Weitblick
- Klimaanlage
- 2 Schlafzimmer
- 1 modernes Badezimmer
- Separates Gäste-WC / Abestellraum
- Tiefgaragenstellplätze
- Aufzug bis zur Wohnung
- Hochwertige, energieeffiziente Neubauausstattung
- Noch in der Fertigstellung – individuelle Ausstattungswünsche können (je nach Baufortschritt) berücksichtigt werden
- Helle, großzügige Räume mit besonderem Wohnambiente
Attraktive Steuervorteile & KfW-Förderung
Diese Neubauwohnungen werden im KfW-Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Zertifizierung errichtet und erfüllen damit die Voraussetzungen für besonders attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten (vorbehaltlich der persönlichen steuerlichen Situation).
Ihre Vorteile:
✓ 5 % degressive Gebäudeabschreibung für Neubauten
✓ 5 % Sonderabschreibung für förderfähige Neubauten (über 4 Jahre)
✓ Insgesamt können dadurch in den ersten Jahren bis zu 10 % der Gebäudeherstellungskosten pro Jahr steuerlich abgeschrieben werden (unter den gesetzlichen Voraussetzungen).
✓ Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Betriebskosten
✓ Nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnkonzept
✓ Attraktive KfW-Fördermöglichkeiten
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Leben im Herzen von Hauzenberg
Die Pfarrstraße in Hauzenberg überzeugt durch ihre zentrale und zugleich ruhige Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Privatsphäre einer exklusiven Penthousewohnung mit beeindruckendem Ausblick.
