Dachterrasse
Eingangsbereich
Wohn-/Essbereich
Küche mit Speis
Wohnbereich
Bad 1
Schlafzimmer
Ankleide / Schlafzimmer
Schlafzimmer / Büro
Bad 2
Abstellraum
Weitblick
Дата публікації 23/07/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 97 m² |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| Рік побудови | 2024 |
|---|---|
| Стан | перше використання |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | теплопостачання |
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 399.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.122,68 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЕксклюзивний пентхаус із панорамним краєвидом і великою терасою на даху — створіть свій новий дім самостійно!
Ласкаво просимо до вашого нового дому — ексклюзивної пентхаус-квартири в самому серці Хауценберга. Тут на вас чекають сучасне житло, залиті світлом приміщення та простора тераса на даху з чудовим краєвидом на місто й навколишній ландшафт.
Особлива перевага — гнучке використання
Надзвичайною перевагою цієї пентхаус-квартири є можливість її поділу на дві самостійні житлові одиниці.
Уже під час планування було враховано всі необхідні інсталяції та підключення, тож поділ можливий із незначними витратами.
Ви маєте вибір!
Цю нерухомість можна придбати як просторий пентхаус площею близько 196 кв. м корисної площі, так і як дві самостійні квартири площею приблизно 98 кв. м кожна.
Оскільки квартира наразі ще перебуває на етапі завершення будівництва, ви також маєте можливість — залежно від перебігу будівельних робіт — внести свої особисті побажання щодо планування та оснащення й індивідуально оформити свій новий дім.
Крім того, ви отримуєте податкові переваги та можливість скористатися програмами підтримки.
Ця новобудова споруджується відповідно до стандарту енергоефективного будинку KfW-40 із сертифікацією QNG і таким чином відповідає вимогам для особливо привабливих можливостей податкової амортизації — докладніша інформація наведена нижче.
Переваги
Ексклюзивна пентхаус-квартира в центральному районі з можливістю гнучкого поділу
- Простора тераса на даху з чудовим панорамним краєвидом
- 4 спальні
- 2 сучасні ванні кімнати
- Окремий гостьовий туалет
- Комора/кладова
- 2 паркомісця в підземному гаражі
- Ліфт до квартири
- Високоякісне, енергоефективне оснащення новобудови
- Будівництво ще триває — індивідуальні побажання щодо оснащення можуть бути враховані (залежно від етапу будівництва)
- Світлі, просторі приміщення з особливою житловою атмосферою
Привабливі податкові переваги та фінансування KfW
Ця новобудова зводиться відповідно до стандарту енергоефективного будинку KfW-40 із сертифікацією QNG і таким чином відповідає вимогам для особливо привабливих можливостей податкової амортизації (залежно від особистої податкової ситуації).
Ваші переваги:
✓ 5 % дегресивної амортизації будівлі для новобудов
✓ 5 % спеціальної амортизації для новобудов, що мають право на фінансування (протягом 4 років)
✓ Загалом у перші роки завдяки цьому можна списувати з податків до 10 % витрат на будівництво будівлі на рік (за дотримання законодавчих вимог).
✓ Енергоефективне будівництво з низькими експлуатаційними витратами
✓ Стала та орієнтована на майбутнє житлова концепція
✓ Привабливі можливості фінансування KfW
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Життя в самому серці Хауценберга
Пфаррштрасе в Хауценберзі вирізняється центральним і водночас тихим розташуванням. Магазини, лікарі, кафе, ресторани, школи та дитячі садки розташовані в зручній пішій доступності. Водночас ви насолоджуєтеся приватністю ексклюзивної пентхаус-квартири з вражаючим краєвидом.
