Dachterrasse
Eingangsbereich
Wohn-/Essbereich
Küche mit Speis
Wohnbereich
Bad 1
Schlafzimmer
Ankleide / Schlafzimmer
Schlafzimmer / Büro
Bad 2
Abstellraum
Weitblick
Pubblicato il 23/07/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 97 m² |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Anno costruito | 2024 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 399.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.122,68 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAttico esclusivo con vista panoramica e ampia terrazza sul tetto – Create da soli la vostra nuova casa!
Benvenuti nella vostra nuova casa – un esclusivo attico nel cuore di Hauzenberg. Qui vi attendono abitare moderno, ambienti inondati di luce e un’ampia terrazza sul tetto con una splendida vista panoramica sulla città e sul paesaggio circostante.
Punto di forza speciale - Utilizzo flessibile
Un vantaggio eccezionale di questo attico è la possibilità opzionale di dividerlo in due unità abitative indipendenti.
Già in fase di progettazione sono state previste tutte le installazioni e gli allacciamenti necessari, rendendo possibile la suddivisione con un impegno ridotto.
A voi la scelta!
Questo immobile può essere acquistato sia come ampio attico di circa 196 mq di superficie abitabile, sia come due appartamenti indipendenti di circa 98 mq ciascuno.
Poiché l’appartamento è attualmente ancora in fase di ultimazione, avete inoltre la possibilità di esprimere le vostre preferenze personali e i vostri desideri in fatto di dotazioni – a seconda dello stato di avanzamento dei lavori – e di personalizzare la vostra nuova casa.
Inoltre, beneficiate di vantaggi fiscali e incentivi.
Questo appartamento di nuova costruzione viene realizzato secondo lo standard KfW-Effizienzhaus-40 con certificazione QNG e soddisfa pertanto i requisiti per possibilità di ammortamento fiscale particolarmente interessanti – per informazioni più dettagliate, vedere sotto.
Punti di forza
Esclusivo attico in posizione centrale con suddivisione flessibile
- Ampia terrazza sul tetto con vista panoramica da sogno
- 4 camere da letto
- 2 moderni bagni
- WC separato per gli ospiti
- Ripostiglio/dispensa
- 2 posti auto in garage sotterraneo
- Ascensore fino all’appartamento
- Dotazioni di nuova costruzione di alta qualità ed efficienti dal punto di vista energetico
- Ancora in fase di ultimazione – i desideri individuali relativi alle dotazioni possono essere presi in considerazione (a seconda dello stato di avanzamento dei lavori)
- Ambienti luminosi e spaziosi con un’atmosfera abitativa speciale
Vantaggi fiscali interessanti e finanziamento KfW
Questo appartamento di nuova costruzione viene realizzato secondo lo standard KfW-Effizienzhaus 40 con certificazione QNG e soddisfa pertanto i requisiti per possibilità di ammortamento fiscale particolarmente interessanti (fatte salve le circostanze fiscali personali).
I vostri vantaggi:
✓ 5 % di ammortamento decrescente dell’edificio per le nuove costruzioni
✓ 5 % di ammortamento speciale per le nuove costruzioni ammissibili al finanziamento (nell’arco di 4 anni)
✓ Complessivamente, nei primi anni è quindi possibile ammortizzare fiscalmente fino al 10 % dei costi di costruzione dell’edificio all’anno (alle condizioni previste dalla legge).
✓ Costruzione efficiente dal punto di vista energetico con bassi costi di gestione
✓ Concetto abitativo sostenibile e a prova di futuro
✓ Interessanti possibilità di finanziamento KfW
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Vivere nel cuore di Hauzenberg
La Pfarrstraße di Hauzenberg convince per la sua posizione centrale e al contempo tranquilla. Negozi, medici, caffè, ristoranti, scuole e asili sono comodamente raggiungibili a piedi. Allo stesso tempo, potrete godere della privacy di un esclusivo attico con una vista panoramica impressionante.
