Dachterrasse
Eingangsbereich
Wohn-/Essbereich
Küche mit Speis
Wohnbereich
Bad 1
Schlafzimmer
Ankleide / Schlafzimmer
Schlafzimmer / Büro
Bad 2
Abstellraum
Weitblick
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 98 m² |
| Anno costruito | 2024 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Prezzo di acquisto | 392.800 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.008,16 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAttico esclusivo con vista panoramica e ampia terrazza sul tetto – Progettate da soli la vostra nuova casa!
Benvenuti nella vostra nuova casa: un esclusivo attico nel cuore di Hauzenberg. Qui vi attendono un’abitazione moderna, ambienti inondati di luce e un’ampia terrazza sul tetto con una splendida vista panoramica sulla città e sul paesaggio circostante.
Caratteristiche speciali - Utilizzo flessibile e aria condizionata
Sono previsti due appartamenti moderni e indipendenti, ciascuno di circa 98 mq di superficie abitabile, con una pianta spaziosa e molteplici possibilità di utilizzo.
La particolarità: su richiesta, entrambe le unità possono essere unite per formare uno straordinario attico di circa 196 mq di superficie abitabile.
Che si tratti di due interessanti unità abitative o di un attico esclusivo che occupa l’intero piano, qui nasce uno spazio abitativo che si adatta alle vostre esigenze.
Il massimo comfort abitativo è garantito dall’aria condizionata installata. Così gli ambienti restano piacevolmente freschi anche nelle calde giornate estive.
Poiché gli appartamenti sono ancora in fase di ultimazione, avete inoltre la possibilità di contribuire con le vostre idee e preferenze in fatto di dotazioni, a seconda dello stato di avanzamento dei lavori, e di personalizzare la vostra nuova casa.
Inoltre, potrete beneficiare di vantaggi fiscali e agevolazioni.
Questi appartamenti di nuova costruzione sono realizzati secondo lo standard KfW-Effizienzhaus 40 con certificazione QNG e soddisfano così i requisiti per usufruire di particolarmente interessanti possibilità di detrazione fiscale: per informazioni più dettagliate, vedere sotto.
Caratteristiche principali
Esclusivi attici in posizione centrale
- Ampia terrazza sul tetto con una splendida vista panoramica
- Aria condizionata
- 2 camere da letto
- 1 bagno moderno
- WC separato per gli ospiti / ripostiglio
- Posti auto in garage sotterraneo
- Ascensore fino all’appartamento
- Dotazioni di nuova costruzione di alta qualità ed efficienti dal punto di vista energetico
- Ancora in fase di ultimazione – è possibile tenere conto delle preferenze individuali in fatto di dotazioni (a seconda dello stato di avanzamento dei lavori)
- Ambienti luminosi e spaziosi, con un’atmosfera abitativa speciale
Vantaggi fiscali interessanti e incentivi KfW
Questi appartamenti di nuova costruzione saranno realizzati secondo lo standard KfW-Effizienzhaus-40 con certificazione QNG e soddisfano quindi i requisiti per usufruire di possibilità di ammortamento fiscale particolarmente vantaggiose (subordinatamente alla situazione fiscale personale).
I vostri vantaggi:
✓ Ammortamento decrescente del 5 % per gli edifici di nuova costruzione
✓ Ammortamento straordinario del 5 % per le nuove costruzioni ammissibili agli incentivi (nell’arco di 4 anni)
✓ In totale, nei primi anni è quindi possibile ammortizzare fiscalmente fino al 10 % dei costi di costruzione dell’edificio all’anno (nel rispetto dei requisiti di legge).
✓ Costruzione ad alta efficienza energetica con bassi costi di gestione
✓ Un concetto abitativo sostenibile e a prova di futuro
✓ Interessanti possibilità di incentivi KfW
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Vivere nel cuore di Hauzenberg
La Pfarrstraße di Hauzenberg convince per la sua posizione centrale e al contempo tranquilla. Negozi, medici, caffè, ristoranti, scuole e asili sono comodamente raggiungibili a piedi. Allo stesso tempo, potrete godere della privacy di un esclusivo attico con una vista panoramica impressionante.
