Dachterrasse
Eingangsbereich
Wohn-/Essbereich
Küche mit Speis
Wohnbereich
Bad 1
Schlafzimmer
Ankleide / Schlafzimmer
Schlafzimmer / Büro
Bad 2
Abstellraum
Weitblick
Publicado el 23/07/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 97 m² |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Año construido | 2024 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 399.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.122,68 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónExklusives Penthaus mit Weitblick und großer Dachterrasse – Gestalten Sie Ihr neues Zuhause selbst!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven Penthousewohnung im Herzen von Hauzenberg. Hier erwarten Sie modernes Wohnen, lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Dachterrasse mit herrlichem Fernblick über die Stadt und die umliegende Landschaft.
Besonderes Highlight - Flexible Nutzung
Ein außergewöhnlicher Vorteil dieser Penthousewohnung ist ihre optionale Teilbarkeit in zwei eigenständige Wohneinheiten.
Bereits bei der Planung wurden sämtliche erforderlichen Installationen und Anschlüsse berücksichtigt, sodass eine Aufteilung mit geringem Aufwand möglich ist.
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Diese Immobilie kann sowohl als großzügiges Penthouse mit rund 196 qm Wohlfläche als auch als zwei eigenständige Wohnungen mit jeweils ca. 98 qm erworben werden.
Da sich die Wohnung derzeit noch in der Fertigstellung befindet, haben Sie außerdem die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ausstattungswünsche - je nach Baufortschritt - einzubringen und Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten.
Zudem profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen und Förderungen.
Diese Neubauwohnung wird im KfW-Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Zertifizierung errichtet und erfüllt damit die Voraussetzungen für besonders attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten - genauere Infos siehe unten.
Características destacadas
Ático exclusivo en ubicación céntrica con distribución flexible
- Amplia terraza en la azotea con unas vistas panorámicas de ensueño
- 4 dormitorios
- 2 baños modernos
- Aseo de invitados independiente
- Trastero/despensa
- 2 plazas de aparcamiento subterráneo
- Ascensor hasta la vivienda
- Equipamiento de obra nueva de alta calidad y eficiencia energética
- Aún en fase de finalización: se pueden tener en cuenta preferencias individuales de equipamiento (según el avance de la obra)
- Estancias luminosas y amplias con un ambiente residencial especial
Atractivas ventajas fiscales y financiación KfW
Este apartamento de obra nueva se construirá conforme al estándar de Casa Eficiente KfW-40 con certificación QNG y, por tanto, cumple los requisitos para unas posibilidades especialmente atractivas de amortización fiscal (sujeto a la situación fiscal personal).
Sus ventajas:
✓ 5 % de amortización degresiva de edificios de nueva construcción
✓ 5 % de amortización extraordinaria para edificios de nueva construcción subvencionables (durante 4 años)
✓ En total, durante los primeros años se puede amortizar fiscalmente hasta el 10 % anual de los costes de construcción del edificio (conforme a los requisitos legales).
✓ Construcción energéticamente eficiente con bajos costes operativos
✓ Concepto residencial sostenible y preparado para el futuro
✓ Atractivas posibilidades de financiación KfW
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Vivir en el corazón de Hauzenberg
La Pfarrstraße de Hauzenberg convence por su ubicación céntrica y, al mismo tiempo, tranquila. Tiendas, médicos, cafeterías, restaurantes, colegios y guarderías se encuentran cómodamente a pie. Al mismo tiempo, disfrutará de la privacidad de un exclusivo ático con impresionantes vistas.
