Dachterrasse
Eingangsbereich
Wohn-/Essbereich
Küche mit Speis
Wohnbereich
Bad 1
Schlafzimmer
Ankleide / Schlafzimmer
Schlafzimmer / Büro
Bad 2
Abstellraum
Weitblick
| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 98 m² |
| Año construido | 2024 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación |
| Precio de compra | 392.800 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.008,16 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónExclusivo ático con vistas panorámicas y una gran terraza en la azotea: ¡diseñe usted mismo su nuevo hogar!
Bienvenido a su nuevo hogar: un exclusivo apartamento ático en el corazón de Hauzenberg. Aquí le esperan una vivienda moderna, espacios inundados de luz y una amplia terraza en la azotea con magníficas vistas panorámicas de la ciudad y el paisaje circundante.
Aspectos destacados - Uso flexible y aire acondicionado
Están previstos dos apartamentos modernos e independientes, cada uno con aprox. 98 qm de superficie habitable, de distribución espaciosa y uso versátil.
Lo especial: Si lo desea, ambas unidades pueden unirse para formar un extraordinario ático con unos 196 qm de superficie habitable.
Tanto si se trata de dos atractivas viviendas como de un exclusivo ático en toda la planta, aquí se crea un espacio residencial que se adapta a sus preferencias.
El aire acondicionado integrado garantiza el máximo confort. Así, las estancias se mantienen a una temperatura agradable incluso en los calurosos días de verano.
Como los apartamentos aún se encuentran en fase de finalización, además tendrá la posibilidad de aportar sus preferencias personales y deseos de equipamiento —según el avance de la obra— y diseñar su nuevo hogar a su medida.
Además, se beneficiará de ventajas fiscales y subvenciones.
Estos apartamentos de nueva construcción se edifican conforme al estándar KfW-Effizienzhaus-40 con certificación QNG, por lo que cumplen los requisitos para acceder a opciones de amortización fiscal especialmente atractivas. Para más información, véase más abajo.
Aspectos destacados
Exclusivos apartamentos áticos en una ubicación céntrica
- Amplia terraza en la azotea con magníficas vistas panorámicas
- Aire acondicionado
- 2 dormitorios
- 1 baño moderno
- Aseo de invitados independiente / trastero
- Plazas de aparcamiento en garaje subterráneo
- Ascensor hasta el apartamento
- Equipamiento de obra nueva de alta calidad y eficiencia energética
- Aún en fase de finalización: se pueden tener en cuenta preferencias individuales de equipamiento (según el avance de la obra)
- Estancias luminosas y espaciosas con un ambiente residencial especial
Atractivas ventajas fiscales y financiación de la KfW
Estos apartamentos de nueva construcción se construyen conforme al estándar KfW-Effizienzhaus-40 con certificación QNG y, por tanto, cumplen los requisitos para acogerse a unas opciones de amortización fiscal especialmente atractivas (sujeto a la situación fiscal personal).
Sus ventajas:
✓ Amortización degresiva del 5 % para edificios de nueva construcción
✓ Amortización especial del 5 % para edificios de nueva construcción que cumplan los requisitos (durante 4 años)
✓ En total, durante los primeros años se puede amortizar fiscalmente hasta el 10 % anual de los costes de construcción del edificio (siempre que se cumplan los requisitos legales).
✓ Construcción energéticamente eficiente con bajos costes de funcionamiento
✓ Concepto de vivienda sostenible y preparado para el futuro
✓ Atractivas opciones de financiación de la KfW
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Vivir en el corazón de Hauzenberg
La Pfarrstraße de Hauzenberg convence por su ubicación céntrica y, al mismo tiempo, tranquila. Tiendas, médicos, cafeterías, restaurantes, colegios y guarderías se encuentran cómodamente a pie. Al mismo tiempo, disfrutará de la privacidad de un exclusivo ático con impresionantes vistas.
