Dachterrasse
Eingangsbereich
Wohn-/Essbereich
Küche mit Speis
Wohnbereich
Bad 1
Schlafzimmer
Ankleide / Schlafzimmer
Schlafzimmer / Büro
Bad 2
Abstellraum
Weitblick
تاريخ النشر 23/07/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 97 m² |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| سنة البناء | 2024 |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 399.900 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,122.68 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىExklusives Penthaus mit Weitblick und großer Dachterrasse – Gestalten Sie Ihr neues Zuhause selbst!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven Penthousewohnung im Herzen von Hauzenberg. Hier erwarten Sie modernes Wohnen, lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Dachterrasse mit herrlichem Fernblick über die Stadt und die umliegende Landschaft.
Besonderes Highlight - Flexible Nutzung
Ein außergewöhnlicher Vorteil dieser Penthousewohnung ist ihre optionale Teilbarkeit in zwei eigenständige Wohneinheiten.
Bereits bei der Planung wurden sämtliche erforderlichen Installationen und Anschlüsse berücksichtigt, sodass eine Aufteilung mit geringem Aufwand möglich ist.
Sie haben die Wahl!
Diese Immobilie kann sowohl als großzügiges Penthouse mit rund 196 qm Wohlfläche als auch als zwei eigenständige Wohnungen mit jeweils ca. 98 qm erworben werden.
Da sich die Wohnung derzeit noch in der Fertigstellung befindet, haben Sie außerdem die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ausstattungswünsche - je nach Baufortschritt - einzubringen und Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten.
Zudem profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen und Förderungen.
Diese Neubauwohnung wird im KfW-Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Zertifizierung errichtet und erfüllt damit die Voraussetzungen für besonders attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten - genauere Infos siehe unten.
أبرز المزايا
شقة بنتهاوس حصرية في موقع مركزي مع تقسيم مرن
- تراس سطحي واسع مع إطلالة بانورامية خلابة
- 4 غرف نوم
- حمّامان عصريان
- دورة مياه منفصلة للضيوف
- غرفة تخزين/مخزن مؤن
- موقفان للسيارات في المرآب تحت الأرض
- مصعد يصل إلى الشقة
- تجهيزات بناء جديدة عالية الجودة وموفرة للطاقة
- لا تزال قيد الإنشاء – يمكن مراعاة رغبات التجهيزات الفردية (حسب تقدم أعمال البناء)
- غرف مشرقة وواسعة بأجواء معيشية مميزة
مزايا ضريبية جذابة وتمويل KfW
تُشيَّد هذه الشقة الجديدة وفق معيار منزل الكفاءة KfW-40 مع شهادة QNG، وبذلك تستوفي شروط إمكانيات الاستهلاك الضريبي الجذابة بشكل خاص (رهناً بالوضع الضريبي الشخصي).
مزاياكم:
✓ استهلاك متناقص بنسبة 5 % للمباني الجديدة
✓ استهلاك خاص بنسبة 5 % للمباني الجديدة المؤهلة للحصول على الدعم (على مدى 4 سنوات)
✓ وبذلك يمكن خصم ما يصل إجمالاً إلى 10 % من تكاليف إنشاء المبنى سنوياً ضريبياً خلال السنوات الأولى (وفقاً للشروط القانونية).
✓ أسلوب بناء موفر للطاقة مع تكاليف تشغيل منخفضة
✓ مفهوم سكني مستدام وآمن للمستقبل
✓ إمكانيات تمويل KfW جذابة
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
العيش في قلب هاوزنبرغ
يتميز شارع بفارشتراسه في هاوزنبرغ بموقعه المركزي والهادئ في الوقت نفسه. يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى مرافق التسوق، والأطباء، والمقاهي، والمطاعم، والمدارس ورياض الأطفال. وفي الوقت نفسه، تستمتعون بخصوصية شقة بنتهاوس حصرية مع إطلالة خلابة.
