Dachterrasse
Eingangsbereich
Wohn-/Essbereich
Küche mit Speis
Wohnbereich
Bad 1
Schlafzimmer
Ankleide / Schlafzimmer
Schlafzimmer / Büro
Bad 2
Abstellraum
Weitblick
| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 98 m² |
| سنة البناء | 2024 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول |
| سعر البيع | 392.800 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,008.16 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىبنتهاوس حصري بإطلالة بانورامية وشرفة سطح كبيرة – صمّموا منزلكم الجديد بأنفسكم!
مرحبًا بكم في منزلكم الجديد – شقة بنتهاوس حصرية في قلب هاوتسنبرغ. هنا بانتظاركم سكن عصري، وغرف تغمرها الإضاءة، وشرفة سطح واسعة بإطلالة بعيدة رائعة على المدينة والمناظر الطبيعية المحيطة.
أبرز المزايا - استخدام مرن ومكيّف هواء
من المخطط إنشاء شقتين عصريتين مستقلتين، تبلغ مساحة كل منهما نحو 98 qm - بتصميم واسع واستخدامات متعددة.
والميزة الخاصة: عند الرغبة، يمكن دمج الوحدتين لتشكّلا بنتهاوس استثنائيًا بمساحة سكنية تبلغ نحو 196 qm.
سواء أكانت وحدتين سكنيتين جذابتين أم بنتهاوس حصريًا يشغل الطابق بأكمله - هنا تتشكل مساحة سكنية تلائم تطلعاتكم.
يوفر مكيّف الهواء المثبّت أعلى مستويات الراحة السكنية. وهكذا تبقى الغرف معتدلة الحرارة حتى في أيام الصيف الحارة.
ولأن الشقق لا تزال قيد الاستكمال حاليًا، تتاح لكم أيضًا إمكانية طرح تصوراتكم الشخصية ورغباتكم بشأن التجهيزات - بحسب تقدم أعمال البناء - وتصميم منزلكم الجديد بما يتناسب معكم.
كما تستفيدون من مزايا ضريبية وإعانات.
تُشيّد هذه الشقق الجديدة وفق معيار KfW-Effizienzhaus-40 الحاصلة على شهادة QNG، وبذلك تستوفي شروطًا تتيح فرصًا جذابة للغاية للاستهلاك الضريبي - لمزيد من المعلومات، انظروا أدناه.
أبرز المزايا
شقق بنتهاوس حصرية في موقع مركزي
- شرفة سطح واسعة بإطلالة بانورامية خلابة
- مكيّف هواء
- غرفتا نوم
- حمام عصري واحد
- مرحاض منفصل للضيوف / غرفة تخزين
- مواقف سيارات في المرآب تحت الأرض
- مصعد يصل إلى الشقة
- تجهيزات بناء جديدة عالية الجودة وموفرة للطاقة
- لا تزال قيد الاستكمال – يمكن مراعاة رغباتكم الفردية بشأن التجهيزات (بحسب تقدم أعمال البناء)
- غرف مشرقة وواسعة بأجواء سكنية مميزة
مزايا ضريبية جذابة ودعم KfW
تُشيَّد هذه الشقق الجديدة وفق معيار KfW-Effizienzhaus-40 مع شهادة QNG، وبذلك تستوفي شروط الاستفادة من خيارات إهلاك ضريبي جذابة للغاية (رهناً بالوضع الضريبي الشخصي).
مزاياكم:
✓ إهلاك تنازلي بنسبة 5 % للمباني الجديدة
✓ إهلاك خاص بنسبة 5 % للمباني الجديدة المؤهلة للدعم (على مدى 4 سنوات)
✓ وبذلك يمكن خصم ما يصل إلى 10 % من تكاليف إنشاء المبنى سنوياً من الضرائب خلال السنوات الأولى (وفقاً للشروط القانونية).
✓ بناء موفّر للطاقة مع تكاليف تشغيل منخفضة
✓ مفهوم سكني مستدام ومواكب للمستقبل
✓ فرص جذابة للاستفادة من دعم KfW
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
العيش في قلب هاوزنبرغ
يتميز شارع بفارشتراسه في هاوزنبرغ بموقعه المركزي والهادئ في الوقت نفسه. يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى مرافق التسوق، والأطباء، والمقاهي، والمطاعم، والمدارس ورياض الأطفال. وفي الوقت نفسه، تستمتعون بخصوصية شقة بنتهاوس حصرية مع إطلالة خلابة.
