| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 235 m² |
| Bouwjaar | 1920 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 10 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 1935 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 319.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.357,45 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWe hoeven niet, we willen…
We verkopen ons droomhuis, omdat de kinderen niet meer komen en de ouders zijn overleden, zodat het huis voor ons nu gewoon te groot is geworden.
Gebouwd in het jaar 1920, uitgebreid in de jaren 70 & 80, werd het huis van 2018 tot 2020 kernsaneerd (nieuwe ramen (deels met jaloezieën/deuren, nieuwe vloeren, alle elektriciteitsleidingen, water en afvalwater evenals nieuwe radiatoren. In het jaar 2024 werd een nieuwe gasverwarming geïnstalleerd.
Op ca. 235qm woonoppervlakte zijn 09-10 goed ingedeelde kamers verdeeld.
De ca. 95qm grote woon-eetkamer valt op door zichtbaar vakwerk en een kacheloven evenals deels onbepleisterde stenen muren met retrobedrading en stopcontacten.
In de entree en in de keuken hebben we de goed bewaarde terrazzovloer behouden.
De keuken wordt met complete inbouwkeuken verkocht.
Een gasfornuis en een hoogwaardige oven laten het hart van elke kokkin sneller kloppen.
Ook een voorraadkamer ontbreekt natuurlijk niet.
Er is een waskeuken met aansluitingen voor wasmachines, droger, spoelbak en vriezer.
De kleine gastenbadkamer betovert met zijn inrichting.
Komen we bij de eigenlijke badkamer: deze is ca. 32qm groot en overtuigt door zijn zeer individuele en hoogwaardige inrichting met een grote gehandicapten-/leeftijdsvriendelijke douche en een badkuip op leeuwenpoten; passend bij deze stijl hebben we het meubilair gekozen.
De badkamer beschikt over vloerverwarming
Ook de slaapkamer biedt voldoende ruimte; daarbij komen een aangebouwde erker voor gezellige leesuurtjes of als strijkkamer, en een extra kamer die wij als kleedkamer gebruiken.
Via een massief houten trap gaat het naar de eerste verdieping, die drie kamers biedt; een daarvan is een doorgangskamer en een verspreidt zijn bijzondere charme door zichtbaar vakwerk.
Een gedeeltelijke kelder rondt het hoofdhuis af.
Via onze „tuinkamer“ alias serre, nieuw dak in 2023, komt men in de droomtuin en in de ca. 45qm grote aanbouw, die als bedrijfseenheid of als aparte woonruimte kan worden gebruikt.
Er is een kleine badkamer met douche en ook „keukenaansluitingen“ zijn hier aangelegd.
Ook hier is er een kacheloven.
Dit deel kan ook volledig zelfstandig worden gebruikt, omdat er een eigen toegangsdeur is.
De aanbouw beschikt over een droge zolder, die via 2 deuren flexibel bereikbaar is en uitbreidingsreserve biedt.
Het complete huis werd aan de binnenzijde met hoogwaardige krijtverf geschilderd, omdat het de stijl van het huis benadrukt en we het zo gezond mogelijk wilden houden. De gelegde vinylvloer in de woon-/eetkamer beschikt over het keurmerk van de Blauwe Engel.
Komen we bij de buitenvoorzieningen: De binnenplaats, een U – omlijst door huis, wintertuin en ruim bijgebouw, is niet in te kijken en werd in het jaar 2022 opnieuw geplaveid en opent zich via een geplaveid pad naar de parkachtig aangelegde grote tuin, die eveneens vrijwel niet in te kijken is.
Hier strekt zich een groot grasveld uit evenals meerdere mooi, maar individueel aangelegde perken.
De grote hoogtepunten van de tuin zijn zeker de natuurlijk aangelegde werkelijk grote vijver en het ca. 20 m² grote tuinhuis.
Het perceel is volledig omheind, naast het huis is er plaats voor een parkeerplaats.
Er zijn 4 garages, waarvan één dubbele garage, waarbij één is omgebouwd tot verblijf voor kleine dieren, wat echter eenvoudig kan worden teruggebouwd.
Niet onvermeld willen we natuurlijk ook de in het bijgebouw ingebouwde sauna en de buitendouche op de binnenplaats laten.
De tuin kan via een pomp (diepe bron) worden besproeid.
Wij vragen om begrip dat het eerste contact uitsluitend per bericht kan plaatsvinden – wij bellen terug, geef dus absoluut een telefoonnummer op.
Vóór de bezichtigingsafspraak dient een financiering te worden overgelegd.
Geen makelaarsaanvragen alstublieft – Hartelijk dank!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De straat waarin ons huis zich bevindt, is een doodlopende straat en eindigt in een veldweg, waar men heerlijk kan wandelen.
De buurt is rustig en aangenaam.
Een station is te voet in 5 minuten bereikbaar.
Wrestedt biedt alles voor de dagelijkse behoeften: kleuterschool, basisschool, bank, huisarts, tandarts, verschillende winkelmogelijkheden, grote sportvereniging.
Rheinmetall Munster ca. 30 km
Hamburg ca. 90 km
Hannover ca. 100 km
