| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 235 m² |
| Año construido | 1920 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 10 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 1935 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 319.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.357,45 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Vendemos la casa de nuestros sueños porque los hijos ya no vienen y los padres han fallecido, de modo que la casa se nos ha quedado ahora simplemente demasiado grande.
Construida en 1920 y ampliada en los años 70 y 80, la casa fue objeto de una rehabilitación integral entre 2018 y 2020 (ventanas nuevas (en parte con persianas/puertas), suelos nuevos, todas las instalaciones eléctricas, de agua y de aguas residuales, así como radiadores nuevos. En 2024 se instaló una nueva calefacción de gas.
En unos 235 m² de superficie habitable se distribuyen 09-10 habitaciones bien distribuidas.
El salón-comedor de unos 95 m² destaca por su entramado de madera visible y una estufa de leña, así como por muros de piedra en parte sin revocar, con cableado y enchufes de estilo retro.
En la zona de entrada y en la cocina hemos conservado el suelo de terrazo, que se encuentra en buen estado.
La cocina se vende con la cocina empotrada completa.
Una cocina de gas y un horno de alta calidad hacen latir con más fuerza el corazón de cualquier cocinera.
Tampoco falta, por supuesto, una despensa.
Hay un lavadero con conexiones para lavadoras, secadora, fregadero y congelador.
El pequeño baño de invitados encanta con su equipamiento.
Pasemos al baño propiamente dicho: mide unos 32 m² y entusiasma por su equipamiento muy individual y de alta calidad, con una gran ducha adaptada a personas con discapacidad y a personas mayores y una bañera con patas de león; acorde con este estilo hemos elegido el mobiliario.
El baño dispone de calefacción por suelo radiante.
El dormitorio también ofrece espacio suficiente; se añaden un mirador adosado para cómodas horas de lectura o como cuarto de planchado, y otra habitación que utilizamos como vestidor.
Por una escalera de madera maciza se accede a la primera planta, que ofrece tres habitaciones: una de ellas es una habitación de paso y otra desprende su especial encanto gracias al entramado de madera visible.
Un sótano parcial completa la casa principal.
A través de nuestra «habitación del jardín», también llamada jardín de invierno, con tejado nuevo en 2023, se llega al jardín de ensueño y al anexo de unos 45 m², que puede utilizarse como unidad comercial o como espacio habitable independiente.
Hay un pequeño baño con ducha y también se han instalado aquí «conexiones de cocina».
Aquí también hay una estufa de leña.
Esta parte también puede utilizarse de forma completamente autónoma, ya que dispone de una puerta de entrada propia.
El anexo cuenta con un desván seco, al que se accede de forma flexible a través de 2 puertas y que ofrece reserva para ampliación.
Toda la casa se pintó en el interior con pintura de tiza de alta calidad pintado, porque subraya el estilo de la casa y queríamos mantenerlo lo más saludable posible. El suelo de vinilo colocado en el salón/comedor cuenta con el sello del Ángel Azul.
Pasemos a las zonas exteriores: el patio interior, en forma de U — enmarcado por la casa, el jardín de invierno y un amplio edificio anexo — no es visible desde el exterior y fue repavimentado en el año 2022; se abre a través de un camino pavimentado hacia el gran jardín de aspecto similar a un parque, que tampoco es prácticamente visible desde el exterior.
Aquí se extiende una gran superficie de pradera, así como varios parterres bonitos, pero diseñados de forma individual.
Los grandes atractivos del jardín son sin duda el estanque realmente grande, diseñado de forma natural, y la caseta de jardín de aprox. 20 m².
La parcela está completamente vallada; junto a la casa hay espacio para una plaza de aparcamiento.
Hay 4 garajes, uno de ellos doble, de los cuales uno se ha convertido en un recinto para animales pequeños, lo que, no obstante, se puede revertir fácilmente.
No queremos dejar de mencionar, por supuesto, la sauna instalada en el edificio anexo y la ducha exterior en el patio interior.
El jardín se puede regar mediante una bomba (pozo profundo).
Rogamos comprensión por que el primer contacto solo puede realizarse por mensaje; nosotros devolvemos la llamada, por lo que es imprescindible indicar un número de teléfono.
Antes de la cita de visita debe presentarse una financiación.
Por favor, no enviar consultas de agentes inmobiliarios. ¡Muchas gracias!
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La calle en la que se encuentra nuestra casa es un callejón sin salida y termina en un camino rural, donde se puede pasear maravillosamente.
El vecindario es tranquilo y agradable.
Una estación de tren está a 5 minutos a pie.
Wrestedt ofrece todo lo necesario para el día a día: guardería, escuela primaria, banco, médico de cabecera, dentista, diversas posibilidades de compra, gran club deportivo.
Rheinmetall Munster aprox. 30 km
Hamburgo aprox. 90 km
Hanóver aprox. 100 km
