| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 235 m² |
| Yapım yılı | 1920 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 10 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 1935 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 319.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.357,45 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMecbur değiliz, istiyoruz…
Hayalimizdeki evimizi satıyoruz, çünkü çocuklar artık gelmiyor ve ebeveynler vefat etti; bu nedenle ev bizim için artık fazlasıyla büyük hale geldi.
1920 yılında inşa edilen, 70’li ve 80’li yıllarda genişletilen ev, 2018’den 2020’ye kadar kapsamlı şekilde yenilendi (yeni pencereler (kısmen jaluzili/kapılar, yeni zeminler, tüm elektrik hatları, su ve atık su ile yeni radyatörler. 2024 yılında yeni bir gazlı ısıtma sistemi kuruldu.
Yaklaşık 235 m² yaşam alanına 09-10 iyi planlanmış oda yayılmaktadır.
Yaklaşık 95 m² büyüklüğündeki oturma-yemek odası, görünür ahşap karkas, bir şömine sobası ile kısmen sıvasız taş duvarlar, retro kablolama ve prizlerle göz kamaştırır.
Giriş alanında ve mutfakta iyi korunmuş terrazzo zemini koruduk.
Mutfak, komple ankastre mutfakla birlikte satılmaktadır.
Bir gazlı ocak ve yüksek kaliteli bir fırın, her aşçının kalbini hızlandırır.
Elbette bir kiler de eksik değildir.
Çamaşır makinesi, kurutma makinesi, eviye ve derin dondurucu bağlantıları bulunan bir çamaşır odası vardır.
Küçük misafir banyosu, donanımıyla büyüler.
Asıl banyoya gelelim: yaklaşık 32 m² büyüklüğündedir ve büyük, engelli/yaşlılara uygun duşu ve aslan ayaklı küvetiyle son derece bireysel ve yüksek kaliteli donanımıyla etkiler; bu stile uygun olarak mobilyaları seçtik.
Banyoda yerden ısıtma bulunmaktadır
Yatak odası da yeterli alan sunar; buna rahat okuma saatleri için veya ütü odası olarak kullanılabilecek eklenmiş bir cumba ve giyinme odası olarak kullandığımız bir oda daha eklenir.
Masif ahşap bir merdivenle, üç oda sunan birinci kata çıkılır; bunlardan biri geçiş odasıdır ve biri görünür ahşap karkasıyla özel cazibesini yayar.
Kısmi bir bodrum, ana evi tamamlar.
2023’te yeni çatıya sahip „bahçe odamız“ namı diğer kış bahçesi üzerinden, rüya gibi bahçeye ve ticari birim veya ayrı yaşam alanı olarak kullanılabilecek yaklaşık 45 m² büyüklüğündeki ek yapıya ulaşılır.
Duşlu küçük bir banyo vardır ve burada „mutfak bağlantıları“ da döşenmiştir.
Burada da bir şömine sobası bulunmaktadır.
Bu bölüm, kendi giriş kapısı olduğu için tamamen bağımsız olarak da kullanılabilir.
Ek yapı, 2 kapı üzerinden esnek biçimde ulaşılabilen ve genişletme rezervi sunan kuru bir çatı katına sahiptir.
Evin tamamının iç kısmı yüksek kaliteli tebeşir boyasıyla boyanmış, çünkü evin stilini vurguluyor ve mümkün olduğunca sağlıklı tutmak istedik. Oturma/yemek odasına döşenen vinil zemin Blauer Engel mührüne sahiptir.
Dış alanlara gelelim: Avlu, bir U şeklinde – ev, kış bahçesi ve geniş yan bina ile çevrili, dışarıdan görünmez ve 2022 yılında yeniden döşenmiştir; döşeli bir yoldan, park benzeri düzenlenmiş ve neredeyse hiç görünmeyen büyük bahçeye açılır.
Burada geniş bir çayır alanı ile birkaç güzel, ancak bireysel olarak düzenlenmiş yatak yer alır.
Bahçenin büyük öne çıkan özellikleri kesinlikle doğaya yakın düzenlenmiş gerçekten büyük gölet ve yakl. 20 qm büyüklüğündeki bahçe evidir.
Arsa tamamen çitlidir, evin yanında bir araç park yeri için alan vardır.
4 garaj vardır, bunlardan biri çift garajdır; biri küçük hayvan barınağı olarak dönüştürülmüştür, ancak bu kolayca eski haline getirilebilir.
Yan binaya yerleştirilmiş saunayı ve avludaki dış duşu da elbette belirtmeden geçmek istemiyoruz.
Bahçe bir pompa (derin kuyu) ile sulanabilir.
İlk temasın yalnızca mesaj yoluyla kurulabileceğini anlayışla karşılamanızı rica ederiz – geri ararız, bu nedenle lütfen mutlaka bir telefon numarası belirtin.
Görüntüleme randevusundan önce bir finansman belgesi sunulmalıdır.
Lütfen emlakçı talepleri göndermeyin – Çok teşekkürler!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Evimizin bulunduğu sokak çıkmaz bir sokaktır ve harika yürüyüş yapılabilecek bir tarla yolunda sona erer.
Mahalle sakin ve hoştur.
Bir tren istasyonuna yürüyerek 5 dakikada ulaşılabilir.
Wrestedt günlük ihtiyaçlar için her şeyi sunar: anaokulu, ilkokul, banka, aile hekimi, diş hekimi, çeşitli alışveriş olanakları, büyük spor kulübü.
Rheinmetall Munster yakl. 30km
Hamburg yakl. 90km
Hannover yakl. 100km
