| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 235 m² |
| Année de construction | 1920 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 10 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 1935 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 319.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 357,45 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesNous ne devons pas, nous voulons…
Nous vendons la maison de nos rêves, parce que les enfants ne viennent plus et que les parents sont décédés, si bien que la maison est désormais tout simplement devenue trop grande pour nous.
Construite en 1920, agrandie dans les années 70 et 80, la maison a été entièrement rénovée de 2018 à 2020 (nouvelles fenêtres (en partie avec stores/portes, nouveaux sols, l’ensemble des conduites électriques, eau et eaux usées ainsi que nouveaux radiateurs. En 2024, un nouveau chauffage au gaz a été installé.
Sur environ 235 m² de surface habitable se répartissent 09-10 pièces bien agencées.
Le salon-salle à manger d’environ 95 m² séduit par son colombage apparent et un poêle, ainsi que par des murs de pierre en partie non enduits, avec câblage et prises de style rétro.
Dans l’entrée et dans la cuisine, nous avons conservé le sol en terrazzo bien préservé.
La cuisine est vendue avec une cuisine équipée complète.
Une cuisinière à gaz et un four de haute qualité font battre le cœur de toute cuisinière.
Une réserve ne manque bien sûr pas non plus.
Il y a une buanderie avec des raccordements pour machines à laver, sèche-linge, évier et congélateur.
La petite salle de bains d’amis enchante par son aménagement.
Venons-en à la salle de bains proprement dite : elle mesure environ 32 m² et séduit par son aménagement très individuel et de haute qualité, avec une grande douche adaptée aux personnes handicapées/aux personnes âgées et une baignoire à pieds de lion ; nous avons choisi le mobilier en accord avec ce style.
La salle de bains dispose d’un chauffage au sol
La chambre à coucher offre également suffisamment de place ; s’y ajoutent un bow-window attenant pour d’agréables heures de lecture ou comme pièce à repasser, et une autre pièce que nous utilisons comme dressing.
Un escalier en bois massif mène au premier étage, qui offre trois pièces, dont l’une est une pièce de passage et l’une dégage un charme particulier grâce au colombage apparent.
Une cave partielle complète la maison principale.
Par notre « pièce de jardin », alias véranda, nouveau toit en 2023, on accède au jardin de rêve et à l’annexe d’environ 45 m², qui peut être utilisée comme unité commerciale ou comme espace d’habitation séparé.
Il y a une petite salle de bains avec douche et des « raccordements de cuisine » y ont également été installés.
Il y a aussi un poêle ici.
Cette partie peut également être utilisée de manière totalement autonome, car elle dispose de sa propre porte d’entrée.
L’annexe dispose d’un grenier sec, accessible de manière flexible par 2 portes et offrant une réserve d’aménagement.
L’ensemble de la maison a été, à l’intérieur, avec une peinture à la craie de haute qualité peint, parce qu’il souligne le style de la maison et que nous voulions le conserver aussi sain que possible. Le sol en vinyle posé dans le salon/salle à manger porte le label Ange bleu.
Passons aux aménagements extérieurs : la cour intérieure, un U – encadrée par la maison, le jardin d’hiver et une généreuse dépendance, n’est pas visible de l’extérieur et a été nouvellement pavée en 2022 ; elle s’ouvre, par un chemin pavé, sur le grand jardin aménagé à la manière d’un parc, qui est lui aussi presque invisible de l’extérieur.
S’y étendent une grande surface de prairie ainsi que plusieurs massifs joliment, mais individuellement aménagés.
Les grands points forts du jardin sont assurément le très grand étang aménagé de manière naturelle et la maison de jardin d’environ 20 m².
Le terrain est entièrement clôturé ; à côté de la maison, il y a de la place pour un emplacement de stationnement.
Il y a 4 garages, dont un garage double, l’un d’eux ayant été transformé en enclos pour petits animaux, ce qui peut toutefois être facilement remis dans son état d’origine.
Nous ne voulons bien sûr pas omettre de mentionner le sauna installé dans la dépendance et la douche extérieure dans la cour intérieure.
Le jardin peut être arrosé au moyen d’une pompe (puits profond).
Nous vous prions de comprendre que le premier contact ne peut se faire que par message – nous vous rappellerons ; veuillez donc impérativement indiquer un numéro de téléphone.
Avant le rendez-vous de visite, une preuve de financement doit être présentée.
Merci de ne pas adresser de demandes d’agents immobiliers – Merci beaucoup !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La rue dans laquelle se trouve notre maison est une impasse et se termine par un chemin de campagne, où l’on peut merveilleusement se promener.
Le voisinage est calme et agréable.
Une gare est accessible à pied en 5 minutes.
Wrestedt offre tout le nécessaire pour les besoins quotidiens : jardin d’enfants, école primaire, banque, médecin généraliste, dentiste, diverses possibilités d’achats, grand club sportif.
Rheinmetall Munster env. 30 km
Hambourg env. 90 km
Hanovre env. 100 km
