| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 235 m² |
| Anno costruito | 1920 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 10 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 1935 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 319.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.357,45 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNon dobbiamo, vogliamo…
Vendiamo la casa dei nostri sogni perché i figli non vengono più e i genitori sono venuti a mancare, così la casa è diventata per noi semplicemente troppo grande.
Costruita nel 1920 e ampliata negli anni ’70 e ’80, la casa è stata ristrutturata integralmente dal 2018 al 2020 (nuove finestre (in parte con persiane/porte), nuovi pavimenti, tutti gli impianti elettrici, idrico e di scarico nonché nuovi radiatori. Nel 2024 è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento a gas.
Su circa 235 mq di superficie abitabile si distribuiscono 09-10 stanze ben proporzionate.
Il soggiorno-sala da pranzo di circa 95 mq colpisce per il graticcio a vista e una stufa a legna, nonché per le pareti in pietra in parte non intonacate con cablaggio e prese in stile retrò.
Nella zona d’ingresso e in cucina abbiamo mantenuto il pavimento in terrazzo ben conservato.
La cucina viene venduta con cucina componibile completa.
Un piano cottura a gas e un forno di alta qualità fanno battere forte il cuore di ogni cuoca.
Naturalmente non manca nemmeno una dispensa.
C’è una lavanderia con allacciamenti per lavatrici, asciugatrice, lavello e congelatore.
Il piccolo bagno per gli ospiti incanta con il suo arredo.
Veniamo al bagno vero e proprio: misura circa 32 mq e entusiasma per il suo arredo molto personale e di alta qualità, con una grande doccia accessibile a persone con disabilità e adatta all’età e una vasca da bagno con zampe di leone; in linea con questo stile abbiamo scelto l’arredamento.
Il bagno dispone di riscaldamento a pavimento
Anche la camera da letto offre spazio sufficiente; si aggiungono un bovindo annesso per piacevoli ore di lettura o come stireria e un’altra stanza che utilizziamo come cabina armadio.
Tramite una scala in legno massello si sale al primo piano, che offre tre stanze: una è di passaggio e una sprigiona il suo fascino particolare grazie al graticcio a vista.
Una cantina parziale completa la casa principale.
Attraverso la nostra «stanza del giardino», alias veranda, nuovo tetto nel 2023, si accede al giardino da sogno e all’ampliamento di circa 45 mq, che può essere utilizzato come unità commerciale o come spazio abitativo separato.
C’è un piccolo bagno con doccia e qui sono stati predisposti anche «allacciamenti cucina».
Anche qui c’è una stufa a legna.
Questa parte può essere utilizzata anche in modo completamente autonomo, poiché dispone di una propria porta d’ingresso.
L’ampliamento dispone di un sottotetto asciutto, raggiungibile in modo flessibile tramite 2 porte, che offre una riserva di ampliamento.
L’intera casa è stata trattata all’interno con pregiata pittura a gesso tinteggiato, perché sottolinea lo stile della casa e volevamo mantenerlo il più sano possibile. Il pavimento in vinile posato nel soggiorno/sala da pranzo reca il marchio dell’Angelo Blu.
Passiamo alle aree esterne: il cortile interno, una U – incorniciato dalla casa, dal giardino d’inverno e da un generoso edificio annesso, non è visibile dall’esterno ed è stato ripavimentato nel 2022; si apre, attraverso un sentiero pavimentato, sul grande giardino disposto in modo simile a un parco, anch’esso pressoché non visibile dall’esterno.
Qui si estende un’ampia superficie a prato nonché diverse aiuole belle, ma disposte in modo individuale.
I grandi punti forti del giardino sono certamente il laghetto davvero grande, realizzato in modo naturalistico, e la casetta da giardino di circa 20 mq.
Il terreno è completamente recintato; accanto alla casa c’è spazio per un posto auto.
Ci sono 4 garage, di cui uno doppio, e uno è stato trasformato in un recinto per piccoli animali, che però può essere facilmente ripristinato.
Naturalmente non vogliamo lasciare senza menzione anche la sauna installata nell’edificio annesso e la doccia esterna nel cortile interno.
Il giardino può essere irrigato tramite una pompa (pozzo profondo).
Vi preghiamo di comprendere che il primo contatto può avvenire esclusivamente tramite messaggio – vi richiameremo noi, pertanto è assolutamente necessario indicare un numero di telefono.
Prima dell’appuntamento per la visita è necessario presentare una prova di finanziamento.
Si prega di non inviare richieste da parte di agenti immobiliari – Grazie mille!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La strada in cui si trova la nostra casa è un vicolo cieco e termina in un sentiero campestre, dove si può passeggiare magnificamente.
Il vicinato è tranquillo e piacevole.
Una stazione ferroviaria è raggiungibile a piedi in 5 minuti.
Wrestedt offre tutto per il fabbisogno quotidiano: asilo, scuola elementare, banca, medico di base, dentista, diverse possibilità di acquisto, grande società sportiva.
Rheinmetall Munster ca. 30km
Amburgo ca. 90km
Hannover ca. 100km
