Aantrekkelijke bedrijfsruimte te huur op centrale locatie in Marktleuthen

Key facts

About this house

Te huur is een aantrekkelijke en royaal ingedeelde praktijkruimte op een aangename locatie, die ideale voorwaarden biedt voor de meest uiteenlopende gebruiksconcepten. Het huidige gebruik als fysiotherapiepraktijk toont het grote potentieel van de ruimtes, maar is geenszins bindend.

Al bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte, ruime en uitnodigende ontvangstruimte, die een vriendelijke en professionele sfeer creëert voor patiënten, klanten en medewerkers.

De eenheid omvat vier goed ingedeelde en veelzijdig bruikbare behandelkamers. Het ruimteaanbod wordt aangevuld door een aparte wellnessruimte en een royale yogaruimte, die uitstekend geschikt is voor cursussen, groepsaanbiedingen of alternatieve gebruiksmogelijkheden - bijvoorbeeld op het gebied van fitness, coaching, beauty of therapie.

Ook functioneel overtuigt de ruimte op alle fronten: een modern, rolstoeltoegankelijk toilet staat ter beschikking van patiënten resp. klanten. De personeelsruimte is doordacht ingericht en beschikt over een eigen keuken evenals een apart toilet voor medewerkers.

De aanwezige inventaris kan op verzoek worden overgenomen, zodat een vlotte start of een ongecompliceerde voortzetting - onafhankelijk van het gebruiksconcept - mogelijk is.

De ruimte van 205 m² op de begane grond kan worden uitgebreid met nog eens 70 m² op de bovenverdieping. De ruimtes op de bovenverdieping kunnen zowel als extra bedrijfsruimte als als woning voor forenzen worden gebruikt.

De bijkomende kosten zijn afhankelijk van het verbruik en zijn gebaseerd op het desbetreffende gebruik van de ruimte.

Een energiecertificaat is niet vereist, aangezien het gebouw onder ensemblebescherming staat (§ 79 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz - GEG).

De praktijk is beschikbaar vanaf 01.09.2026, mits geen terugbouw van de bestaande indeling nodig is. Indien het wenselijk is om de wanden terug te bouwen, verschuift de beschikbaarheid dienovereenkomstig.
Het onroerend goed bevindt zich op een centrale locatie in het hart van Marktleuthen. Door de ligging direct in het centrum profiteert u van goede zichtbaarheid evenals een aangename bereikbaarheid voor klanten, patiënten en medewerkers.

In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels voor dagelijkse behoeften, horecagelegenheden en dienstverlenende bedrijven, die zorgen voor een levendige infrastructuur. Openbare parkeermogelijkheden zijn in de buurt aanwezig en maken een comfortabele aankomst mogelijk.

De stad ligt in het district Wunsiedel in het Fichtelgebergte en is verkeerstechnischgoed bereikbaar. De omliggende steden zoals Selb en Wunsiedel zijn in korte tijd bereikbaar, evenals de nabijgelegen grens met Tsjechië.

De natuurrijke omgeving met het Fichtelgebergte biedt bovendien een hoge recreatie- en ontspanningswaarde, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt - zowel voor zakelijke gebruikers als voor hun klanten.
- laminaatvloer
- tegelvloer
- tapijtvloer
- gascentrale verwarming
Nu hebben wij u vast nieuwsgierig gemaakt naar het door ons aangeboden object en wilt u het liefst direct een bezichtigingsafspraak met ons maken.

Alle informatie is zonder garantie en is uitsluitend gebaseerd op informatie die ons door onze opdrachtgevers ter beschikking is gesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze gegevens.

Vergissingen en tussentijdse verkoop voorbehouden.

Meer objecten vindt u op onze homepage onder www.vub-makler.de. U kunt ons ook graag volgen op Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ en Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/, want daar presenteren wij altijd ons nieuwste vastgoedaanbod.

Kijkt u na een aanvraag ook in uw spammap.

Location