Marktleuthen'in merkezi konumunda kiralık cazip ticari alan

Key facts

About this house

Kiraya verilmek üzere, farklı kullanım konseptleri için ideal koşullar sunan, hoş bir konumda bulunan, çekici ve geniş tasarlanmış bir muayenehane alanı mevcuttur. Fizyoterapi muayenehanesi olarak mevcut kullanımı, mekânların büyük potansiyelini göstermektedir; ancak bu kullanım kesinlikle bağlayıcı değildir.

İçeri girer girmez sizi, hastalar, müşteriler ve çalışanlar için samimi ve profesyonel bir atmosfer yaratan aydınlık, geniş ve davetkâr bir resepsiyon alanı karşılar.

Birim, iyi planlanmış ve çeşitli amaçlarla kullanılabilen dört tedavi odasından oluşmaktadır. Alan, ayrı bir wellness odası ve kurslar, grup etkinlikleri veya fitness, koçluk, güzellik ya da terapi gibi alternatif kullanım olanakları için son derece uygun geniş bir yoga odasıyla tamamlanmaktadır.

Alan, işlevsellik açısından da tamamen ikna edicidir: Hastalar veya müşteriler için modern, engelli erişimine uygun bir WC mevcuttur. Personel alanı düşünülerek tasarlanmış olup kendi mutfağı ve ayrı bir personel WC’si bulunmaktadır.

Mevcut demirbaşlar talep üzerine devralınabilir; böylece kullanım konseptinden bağımsız olarak sorunsuz bir başlangıç veya kolay bir devam mümkün olur.

Zemin kattaki 205 m²’lik alan, üst katta bulunan 70 m² ile genişletilebilir. Üst kattaki odalar hem ek ticari alan hem de işe gidip gelenler için konut olarak kullanılabilir.

Yan giderler tüketime bağlıdır ve alanın kullanım şekline göre belirlenir.

Bina yapı topluluğu koruması altında olduğundan (§ 79 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz - GEG) enerji kimlik belgesi gerekli değildir.

Mevcut oda düzeninin sökülerek yeniden düzenlenmesi gerekmemesi koşuluyla muayenehane 01.09.2026 tarihinden itibaren kullanılabilir. Duvarların sökülmesi istenirse, kullanılabilirlik tarihi buna uygun olarak ertelenir.
Gayrimenkul, Marktleuthen’in merkezinde, merkezi bir konumda bulunmaktadır. Doğrudan yerleşim merkezindeki konumu sayesinde yüksek görünürlük ve müşteriler, hastalar ve çalışanlar için kolay ulaşım avantajı sunmaktadır.

Yakın çevrede günlük ihtiyaçlara yönelik çeşitli mağazalar, gastronomi işletmeleri ve canlı bir altyapı sağlayan hizmet işletmeleri bulunmaktadır. Yakınlarda kamuya ait park imkânları mevcut olup rahat bir ulaşım sağlamaktadır.

Şehir, Fichtelgebirge bölgesindeki Wunsiedel ilçesinde yer almakta olup ulaşım açısındaniyi ulaşım imkânlarına sahiptir. Selb ve Wunsiedel gibi çevredeki şehirlere kısa sürede ulaşılabildiği gibi, Çekya sınırı da yakındır.

Fichtelgebirge ile doğal çevre, yüksek bir boş zaman ve dinlenme değeri de sunmakta olup, bu durum konumu hem ticari kullanıcılar hem de müşterileri için daha da cazip kılmaktadır.
- Laminat zemin
- Fayans zemin
- Halı zemin
- Merkezi doğalgaz ısıtması
Artık sunduğumuz taşınmaza mutlaka merak duymuşsunuzdur ve bizimle hemen bir yer gösterme randevusu ayarlamak istiyorsunuzdur.

Tüm bilgiler garanti verilmeden sunulmuş olup yalnızca tarafımıza müvekkillerimiz tarafından sağlanan bilgilere dayanmaktadır. Bu bilgilerin eksiksizliği, doğruluğu ve güncelliği konusunda herhangi bir garanti vermiyoruz.

Hatalar ve ara satış hakkı saklıdır.

Diğer taşınmazları www.vub-makler.de adresindeki ana sayfamızda bulabilirsiniz. Ayrıca bizi Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ ve Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ üzerinden takip edebilirsiniz; zira en yeni taşınmaz tekliflerimizi her zaman orada sunuyoruz.

Bir talep gönderdikten sonra lütfen spam klasörünüzü de kontrol edin.

Location