مساحة تجارية جذابة للإيجار في موقع مركزي في ماركتلويثن

Key facts

About this house

للإيجار مساحة عيادية جذابة وواسعة التخطيط في موقع مريح، توفر الظروف المثالية لمفاهيم استخدام متنوعة للغاية. إن الاستخدام الحالي كعيادة علاج طبيعي يوضح الإمكانات الكبيرة للمساحات، لكنه ليس ملزماً بأي حال.

عند الدخول تستقبلكم منطقة استقبال مشرقة وواسعة ومرحبة، تخلق جواً ودياً ومهنياً للمرضى والعملاء والموظفين.

تضم الوحدة أربع غرف علاج جيدة التخطيط ومتعددة الاستخدامات. ويكمل العرضَ المكاني غرفةُ عافية منفصلة وكذلك غرفة يوغا واسعة، وهي مناسبة جداً للدورات والعروض الجماعية أو لفرص استخدام بديلة - مثل مجال اللياقة البدنية أو التدريب أو التجميل أو العلاج.

كما أن المساحة تقنع من الناحية الوظيفية بالكامل: تتوفر دورة مياه حديثة ومناسبة لذوي الإعاقة للمرضى أو العملاء. وقد صُمم قسم الموظفين بعناية ويضم مطبخاً خاصاً ودورة مياه منفصلة للموظفين.

يمكن عند الطلب الاستحواذ على الأثاث/المحتويات الموجودة، مما يتيح بداية سلسة أو مواصلة سهلة - بغض النظر عن مفهوم الاستخدام -.

يمكن توسيع المساحة البالغة 205 م² في الطابق الأرضي بإضافة 70 م² أخرى في الطابق العلوي. ويمكن استخدام الغرف في الطابق العلوي سواء كمساحة تجارية إضافية أو كشقة للموظفين المتنقلين.

تُحسب التكاليف الجانبية بحسب الاستهلاك وتختلف وفقاً للاستخدام الفعلي للمساحة.

لا يُطلب شهادة طاقة، لأن المبنى خاضع لحماية المجموعات المعمارية (§ 79 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz - GEG).

تتوفر العيادة ابتداءً من 01.09.2026، شريطة عدم الحاجة إلى إزالة التقسيم الداخلي القائم. وإذا كان مطلوباً إزالة الجدران، فإن تاريخ التوفر سيتأخر تبعاً لذلك.
تقع العقار في موقع مركزي في قلب Marktleuthen. وبفضل موقعه مباشرة في مركز البلدة تستفيدون من رؤية جيدة وكذلك من سهولة وصول مريحة للعملاء والمرضى والموظفين.

في الجوار المباشر توجد مختلف متاجر الاحتياجات اليومية، وعروض مطعمية، وكذلك مؤسسات خدمية، مما يوفر بنية تحتية حيوية. تتوفر أماكن توقف عامة للسيارات بالقرب من الموقع وتتيح وصولاً مريحاً.

تقع المدينة في Landkreis Wunsiedel في Fichtelgebirge وهي من ناحية النقلذات ارتباط جيد. يمكن الوصول إلى المدن المحيطة مثل Selb وWunsiedel في وقت قصير، وكذلك الحدود القريبة مع التشيك.

توفّر البيئة الطبيعية القريبة مع Fichtelgebirge أيضًا قيمة عالية للترفيه والاستجمام، مما يجعل الموقع جذابًا بشكل إضافي - سواء للمستخدمين التجاريين أو لعملائهم.
- أرضية لامينات
- أرضية من البلاط
- أرضية من السجاد
- تدفئة مركزية بالغاز
الآن بالتأكيد قد أثَرنا فضولكم بشأن العقار المعروض لدينا، وستفضلون على الأرجح تحديد موعد معاينة معنا فورًا.

جميع المعلومات دون ضمان وتستند حصريًا إلى المعلومات التي وُضعت تحت تصرفنا من قبل موكلينا. لا نتحمل أي ضمان لاكتمال هذه المعلومات أو صحتها أو حداثتها.

نحتفظ بحق الخطأ وبيع العقار في غضون ذلك.

يمكنكم العثور على المزيد من العقارات على صفحتنا الرئيسية تحت www.vub-makler.de. ويسعدنا أيضًا أن تتابعونا على Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ وInstagram https://www.instagram.com/vubmakler/، لأننا نعرض هناك دائمًا أحدث عروضنا العقارية.

يرجى أيضًا التحقق من مجلد الرسائل غير المرغوب فيها (Spam) في حال لم يصلكم رد بعد إرسال الاستفسار.

Location