Atractiva superficie comercial en alquiler en ubicación céntrica de Marktleuthen

Key facts

About this house

Se alquila una atractiva y espaciosa superficie para consulta en una ubicación agradable, que ofrece las condiciones ideales para los más diversos conceptos de uso. El uso actual como consulta de fisioterapia demuestra el gran potencial de las estancias, pero en absoluto es vinculante.

Ya al entrar le recibe una zona de recepción luminosa, amplia y acogedora, que crea un ambiente amable y profesional para pacientes, clientes y empleados.

La unidad comprende cuatro salas de tratamiento bien distribuidas y de uso versátil. La oferta de espacios se complementa con una sala de bienestar independiente y una amplia sala de yoga, que resulta excelente para cursos, actividades grupales o usos alternativos, por ejemplo en el ámbito de fitness, coaching, belleza o terapia.

También funcionalmente la superficie convence en todos los aspectos: un moderno WC adaptado para personas con discapacidad está a disposición de pacientes y/o clientes. La zona de personal está diseñada de forma inteligente y dispone de su propia cocina, así como de un WC separado para empleados.

El inventario existente puede ser asumido si se desea, de modo que es posible un comienzo sin contratiempos o una continuación sencilla, independientemente del concepto de uso.

La superficie de 205 m² en la planta baja puede ampliarse con otros 70 m² en la planta superior. Los espacios de la planta superior pueden utilizarse tanto como superficie comercial adicional como vivienda para personas que hacen trayectos diarios.

Los gastos secundarios dependen del consumo y se ajustan al uso respectivo de la superficie.

No es necesario un certificado energético, ya que el edificio está bajo protección de conjunto arquitectónico (§ 79 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz - GEG).

La consulta está disponible a partir del 01.09.2026, siempre que no sea necesario desmontar la distribución actual de los espacios. Si se desea el desmontaje de las paredes, la disponibilidad se pospondrá en consecuencia.
El inmueble se encuentra en una ubicación céntrica en el corazón de Marktleuthen. Gracias a su posición directamente en el centro de la localidad, se beneficia de una buena visibilidad, así como de un acceso cómodo para clientes, pacientes y empleados.

En las inmediaciones se encuentran diversos comercios de uso diario, ofertas gastronómicas y negocios de servicios, que garantizan una infraestructura viva. Hay posibilidades de aparcamiento público en las cercanías, lo que permite un acceso cómodo.

La ciudad se encuentra en el distrito de Wunsiedel en el Fichtelgebirge y está en términos de transportebien comunicado. Las ciudades de los alrededores como Selb y Wunsiedel son accesibles en poco tiempo, así como la cercana frontera con la República Checa.

El entorno natural con el Fichtelgebirge ofrece además un alto valor de ocio y descanso, lo que hace que la ubicación sea aún más atractiva, tanto para usuarios comerciales como para sus clientes.
- suelo laminado
- suelo de baldosas
- suelo de moqueta
- calefacción central de gas
Ahora seguramente le hemos despertado la curiosidad por la propiedad que ofrecemos y le gustaría concertar de inmediato una cita para visitarla con nosotros.

Todos los datos se facilitan sin garantía y se basan exclusivamente en la información que nos han proporcionado nuestros clientes. No asumimos ninguna garantía por la integridad, exactitud y actualidad de estos datos.

Salvo error y venta intermedia.

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