Atrakcyjna powierzchnia komercyjna do wynajęcia w centralnej lokalizacji Marktleuthen

Key facts

About this house

Na wynajem oferowana jest atrakcyjna i przestronna powierzchnia na gabinety w przyjemnej lokalizacji, która zapewnia idealne warunki dla najróżniejszych koncepcji użytkowania. Obecne wykorzystanie jako gabinet fizjoterapii pokazuje duży potencjał pomieszczeń, ale w żadnym razie nie jest wiążące.

Już przy wejściu wita Państwa jasna, przestronna i zapraszająca strefa recepcyjna, która tworzy przyjazną i profesjonalną atmosferę dla pacjentów, klientów i pracowników.

Lokal obejmuje cztery dobrze rozplanowane i wszechstronnie wykorzystane pomieszczenia zabiegowe. Uzupełnieniem oferty przestrzennej jest oddzielny pokój wellness oraz przestronna sala do jogi, która doskonale nadaje się na kursy, zajęcia grupowe lub alternatywne formy użytkowania - na przykład w obszarze fitness, coachingu, urody lub terapii.

Również pod względem funkcjonalnym powierzchnia przekonuje pod każdym względem: nowoczesna toaleta przystosowana dla osób niepełnosprawnych jest dostępna dla pacjentów lub klientów. Strefa dla personelu została przemyślanie zaprojektowana i posiada własną kuchnię oraz oddzielną toaletę dla pracowników.

Istniejące wyposażenie może zostać przejęte na życzenie, dzięki czemu możliwy jest sprawny start lub nieskomplikowane kontynuowanie działalności - niezależnie od koncepcji użytkowania.

Powierzchnię 205 m² na parterze można powiększyć o kolejne 70 m² na piętrze. Pomieszczenia na piętrze mogą być wykorzystywane zarówno jako dodatkowa powierzchnia komercyjna, jak i mieszkanie dla osób dojeżdżających do pracy.

Koszty dodatkowe są zależne od zużycia i wynikają z każdorazowego sposobu wykorzystania powierzchni.

Świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest wymagane, ponieważ budynek objęty jest ochroną zespołową (§ 79 ust. 4 Gebäudeenergiegesetz - GEG).

Gabinet będzie dostępny od 01.09.2026, o ile nie będzie konieczny demontaż istniejącego układu pomieszczeń. Jeżeli życzeniem będzie demontaż ścian, termin dostępności odpowiednio się przesunie.
Nieruchomość znajduje się w centralnej lokalizacji, w samym sercu Marktleuthen. Dzięki położeniu bezpośrednio w centrum miejscowości korzystają Państwo z dobrej widoczności oraz wygodnego dojazdu dla klientów, pacjentów i pracowników.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się różne sklepy pierwszej potrzeby, oferta gastronomiczna oraz punkty usługowe, które zapewniają żywą infrastrukturę. Publiczne miejsca parkingowe znajdują się w pobliżu i umożliwiają wygodny dojazd.

Miasto leży w powiecie Wunsiedel w Fichtelgebirge i pod względem komunikacyjnym jestdobrze skomunikowana. Okoliczne miasta, takie jak Selb i Wunsiedel, są osiągalne w krótkim czasie, podobnie jak pobliska granica z Czechami.

Położone blisko natury otoczenie z Rudawami Fichtelgebirge oferuje ponadto wysoki walor rekreacyjny i wypoczynkowy, co dodatkowo czyni lokalizację atrakcyjną - zarówno dla użytkowników komercyjnych, jak i ich klientów.
- podłoga laminowana
- podłoga z płytek
- podłoga dywanowa
- centralne ogrzewanie gazowe
Z pewnością wzbudziliśmy teraz Państwa zainteresowanie naszą oferowaną nieruchomością i najchętniej od razu umówiliby się Państwo z nami na termin oględzin.

Wszystkie dane są bez gwarancji i opierają się wyłącznie na informacjach udostępnionych nam przez naszych zleceniodawców. Nie ponosimy odpowiedzialności za kompletność, poprawność i aktualność tych danych.

Zastrzega się możliwość pomyłek i wcześniejszej sprzedaży.

Więcej obiektów znajdą Państwo na naszej stronie internetowej pod adresem www.vub-makler.de. Zapraszamy również do obserwowania nas na Facebooku https://www.facebook.com/vubmakler/ oraz Instagramie https://www.instagram.com/vubmakler/, ponieważ tam zawsze prezentujemy nasze najnowsze oferty nieruchomości.

Po wysłaniu zapytania prosimy również sprawdzić folder SPAM.

Location