Приваблива комерційна площа в оренду в центральному місці Marktleuthen

Key facts

About this house

Орендується приваблива та простора за плануванням медична площа в приємному місці, яка пропонує ідеальні передумови для найрізноманітніших концепцій використання. Поточне використання як кабінет фізіотерапії демонструє великий потенціал приміщень, однак жодним чином не є обов’язковим.

Вже при вході вас зустрічає світла, простора та запрошувальна рецепція, що створює дружню та професійну атмосферу для пацієнтів, клієнтів і співробітників.

Об’єкт включає чотири добре сплановані та універсально придатні для використання кабінети для процедур. Доповнює просторову пропозицію окремий wellness-кабінет, а також простора йога-зала, яка чудово підходить для курсів, групових занять або альтернативних варіантів використання — наприклад у сфері фітнесу, коучингу, краси або терапії.

Також функціонально площа переконує з усіх боків: сучасний, безбар’єрний туалет доступний для пацієнтів або клієнтів. Працівницька зона продумано організована та має власну кухню, а також окремий туалет для співробітників.

Наявний інвентар за бажанням може бути переданий, тож можливий безперебійний старт або нескладне продовження діяльності — незалежно від концепції використання.

Площу 205 м² на першому поверсі можна розширити ще на 70 м² на верхньому поверсі. Приміщення на верхньому поверсі можуть використовуватися як додаткова комерційна площа або як квартира для людей, що їздять на роботу з іншого міста.

Супутні витрати залежать від споживання та визначаються відповідно до фактичного використання площі.

Енергетичний сертифікат не потрібен, оскільки будівля перебуває під охороною ансамблю (§ 79 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz - GEG).

Кабінет доступний з 01.09.2026, якщо не буде потрібно демонтаж існуючого планування приміщень. Якщо бажано буде демонтувати стіни, доступність відповідно зміститься.
Нерухомість розташована в центральному місці, у самому серці Marktleuthen. Завдяки розташуванню безпосередньо в центрі населеного пункту ви отримуєте переваги хорошої видимості та зручної доступності для клієнтів, пацієнтів і співробітників.

У безпосередній близькості розташовані різні магазини повсякденного попиту, заклади громадського харчування та сервісні підприємства, що забезпечують жваву інфраструктуру. Громадські паркувальні місця є неподалік і забезпечують зручний під’їзд.

Місто розташоване в районі Wunsiedel у Фіхтельґебірґе та є транспортно добре сполучений. Навколишні міста, такі як Зельб і Вунзідель, можна дістатися за короткий час, так само як і розташований неподалік кордон з Чехією.

Природне оточення з Фіхтельґебірґе також пропонує високі можливості для дозвілля та відпочинку, що додатково робить це місце привабливим - як для комерційних користувачів, так і для їхніх клієнтів.
- ламінатна підлога
- підлога з плитки
- килимове покриття
- газове центральне опалення
Тепер ми, напевно, зацікавили вас у нашому запропонованому об'єкті нерухомості, і ви, найімовірніше, хотіли б негайно домовитися з нами про огляд.

Усі дані наведені без гарантії та ґрунтуються виключно на інформації, наданій нам нашими замовниками. Ми не несемо відповідальності за повноту, правильність та актуальність цих відомостей.

Можливі помилки та проміжний продаж.

Інші об'єкти ви знайдете на нашій домашній сторінці за адресою www.vub-makler.de. Ви також можете стежити за нами у Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ та Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/, адже там ми завжди представляємо наші найновіші пропозиції нерухомості.

Будь ласка, після запиту також перевірте свою папку зі спамом.

Location