Superficie commerciale attraente in affitto in posizione centrale di Marktleuthen

Dati principali

A proposito di questa casa

In affitto è disponibile un’attrattiva e spaziosa superficie per studio medico in una posizione piacevole, che offre i presupposti ideali per i più diversi concetti di utilizzo. L’attuale utilizzo come studio di fisioterapia dimostra il grande potenziale dei locali, ma non è in alcun modo vincolante.

Già all’ingresso vi accoglie una reception luminosa, ampia e invitante, che crea un’atmosfera cordiale e professionale per pazienti, clienti e collaboratori.

L’unità comprende quattro locali per trattamenti ben distribuiti e utilizzabili in modo versatile. L’offerta degli spazi è completata da una sala wellness separata nonché da una spaziosa sala yoga, che si presta perfettamente per corsi, attività di gruppo o possibilità di utilizzo alternative - ad esempio nel settore fitness, coaching, beauty o terapia.

Anche dal punto di vista funzionale la superficie convince a tutto tondo: è disponibile un WC moderno e accessibile ai disabili per pazienti e/o clienti. L’area per il personale è progettata con attenzione e dispone di una propria cucina nonché di un WC separato per i collaboratori.

L’arredamento esistente può essere rilevato su richiesta, così da consentire un avvio senza intoppi o una prosecuzione semplice - indipendentemente dal concetto di utilizzo.

La superficie di 205 m² al piano terra può essere ampliata di ulteriori 70 m² al piano superiore. I locali al piano superiore possono essere utilizzati sia come ulteriore superficie commerciale sia come appartamento per pendolari.

Le spese accessorie sono variabili in base ai consumi e dipendono dal rispettivo utilizzo della superficie.

Non è richiesto un certificato energetico, poiché l’edificio è soggetto a tutela di complesso (§ 79 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz - GEG).

Lo studio è disponibile dal 01.09.2026, purché non sia necessario un ripristino della suddivisione interna esistente. Qualora si desideri la rimozione delle pareti, la disponibilità si posticipa di conseguenza.
L’immobile si trova in posizione centrale nel cuore di Marktleuthen. Grazie alla collocazione direttamente nel centro del paese, beneficiate di un’elevata visibilità nonché di un comodo accesso per clienti, pazienti e collaboratori.

Nelle immediate vicinanze si trovano diversi negozi di prima necessità, offerte gastronomiche e attività di servizi, che garantiscono un’infrastruttura vivace. Sono disponibili possibilità di parcheggio pubblico nelle vicinanze, che consentono un comodo arrivo.

La città si trova nel distretto di Wunsiedel nel Fichtelgebirge ed è ben collegata dal punto di vista dei trasporti. Le città circostanti come Selb e Wunsiedel sono raggiungibili in breve tempo, così come il vicino confine con la Repubblica Ceca.

L’ambiente vicino alla natura con il Fichtelgebirge offre inoltre un alto valore in termini di tempo libero e relax, rendendo la posizione ancora più attraente - sia per utenti commerciali sia per i loro clienti.
- pavimento in laminato
- pavimento in piastrelle
- pavimento in moquette
- riscaldamento centralizzato a gas
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Tutte le indicazioni sono senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dai nostri committenti. Non assumiamo alcuna garanzia per la completezza, correttezza e attualità di queste informazioni.

Salvo errori e vendita intermedia.

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