Привлекательная коммерческая площадь в аренду в центральном месте Marktleuthen

Key facts

About this house

В аренду предлагается привлекательная и просторная по планировке площадь для практики в приятном месте, которая предоставляет идеальные условия для самых разных концепций использования. Текущее использование в качестве физиотерапевтической практики показывает большой потенциал помещений, однако ни в коем случае не является обязательным.

Уже при входе вас встречает светлая, просторная и гостеприимная зона ресепшн, создающая дружелюбную и профессиональную атмосферу для пациентов, клиентов и сотрудников.

Объект включает четыре хорошо спланированных и многофункционально используемых кабинета для лечения. Дополняют пространство отдельная wellness-комната, а также просторный зал для йоги, который отлично подходит для занятий, групповых программ или альтернативных вариантов использования — например, в сфере фитнеса, коучинга, красоты или терапии.

И с функциональной точки зрения площадь убеждает во всех отношениях: современный, приспособленный для инвалидов туалет предоставляется в распоряжение пациентов, соответственно клиентов. Зона для персонала продуманно оформлена и располагает собственной кухней, а также отдельным туалетом для сотрудников.

Имеющаяся мебель и оборудование могут быть при желании переданы, что позволяет начать работу без задержек или продолжить деятельность без осложнений — независимо от концепции использования.

Площадь 205 м² на первом этаже может быть расширена за счет дополнительных 70 м² на верхнем этаже. Помещения на верхнем этаже могут использоваться как дополнительная коммерческая площадь, а также как квартира для тех, кто ездит на работу.

Эксплуатационные расходы зависят от потребления и определяются в соответствии с фактическим использованием площади.

Энергетический паспорт не требуется, поскольку здание находится под охраной ансамбля (§ 79 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz - GEG).

Практика доступна с 01.09.2026, если не потребуется демонтаж существующей планировки помещений. Если будет желателен демонтаж стен, срок доступности соответственно сдвинется.
Недвижимость расположена в центральном месте, в самом сердце Marktleuthen. Благодаря положению прямо в центре населенного пункта вы получаете преимущества хорошей видимости, а также удобной доступности для клиентов, пациентов и сотрудников.

В непосредственной близости находятся различные магазины повседневного спроса, заведения общественного питания, а также предприятия сферы услуг, обеспечивающие живую инфраструктуру. Общественные парковочные места имеются поблизости и обеспечивают удобный подъезд.

Город расположен в районе Wunsiedel в Fichtelgebirge и транспортно благодаря хорошей транспортной доступности. Окружающие города, такие как Зельб и Вунзидель, можно быстро достичь, как и расположенную неподалеку границу с Чехией.

Близкая к природе окружающая среда с Фихтельгебирге также предлагает высокий уровень отдыха и восстановления, что дополнительно делает это место привлекательным — как для коммерческих пользователей, так и для их клиентов.
- ламинированный пол
- плиточный пол
- ковровое покрытие
- центральное газовое отопление
Теперь мы наверняка заинтересовали вас нашим предлагаемым объектом недвижимости, и вы, вероятно, хотели бы сразу же договориться с нами о просмотре.

Все данные предоставлены без гарантии и основаны исключительно на информации, предоставленной нам нашими заказчиками. Мы не несём ответственности за полноту, правильность и актуальность этих данных.

Возможны ошибки и промежуточная продажа.

Другие объекты вы найдёте на нашей главной странице www.vub-makler.de. Также вы можете подписаться на нас в Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ и Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/, поскольку там мы всегда представляем наши новейшие предложения недвижимости.

Пожалуйста, после запроса проверьте также папку спам в вашей почте.

Location