| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 229 m² |
| Slaapkamers | 6 |
| kamers | 9 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 218 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 697.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.043,67 €/m² |
| Commissie | 2,38% (2,38 % inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen parel in de oude binnenstad van Kettwig, aan het mooiste deel van de Ruhrstrasse, staat te koop!
Wij zijn verheugd u deze uitzonderlijke eengezinswoning met zelfstandige woning met ca. 229 m² netto woonoppervlak - midden in de historische oude binnenstad van Essen-Kettwig en niet ver van het stuwmeer - te kunnen aanbieden! Het pand ligt rustig en toch centraal in de autovrije oude binnenstad, op slechts enkele stappen van de oever van de Ruhr.
Dit huis verenigt charme, veelzijdigheid en economische efficiëntie.
- Loggia, balkon, terras & tuin – op deze locatie een absolute zeldzaamheid
- Woning op de begane grond met 90 m² netto woonoppervlak en eigen toegang vanaf de Ruhrstraße is vrijgekomen (laatst verhuurd voor 11.400 € per jaar exclusief servicekosten)
- Woning op de 1e & 2e verdieping met 139 m² woonoppervlak is eveneens vrijgekomen: ruim, flexibel en perfect voor gezinnen voor eigen gebruik of als investering met een goed, voor verhoging vatbaar rendement (laatst verhuurd voor 19.800 € per jaar exclusief servicekosten)
- Talrijke mogelijkheden: meer-generatiewoning, wonen & werken of samenvoeging tot één eenheid.
- Geen monumentenbescherming, hoewel gelegen in een historische omgeving: moderne woonwensen kunnen probleemloos worden gerealiseerd.
- Omvangrijke renovatie van 2017-2019 (woning op de begane grond volledig gerenoveerd, elektra en water / riolering eveneens)
- geen zoektocht naar een parkeerplaats: optionele parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage (+ 25.000 €) op slechts enkele minuten lopen.
Conclusie:
Een unieke kans zoals die in Kettwig maar zelden te vinden is. Wie hier toeslaat, verzekert zich niet alleen van een karakteristieke woning, maar ook van een investering met duidelijke perspectieven op waardestijging. Bij modernisering of inrichting van het interieur heeft u alle vrijheid, omdat er geen monumentenbeschermingsvoorschriften bestaan, hoewel het pand zich in een beschermde historische omgeving bevindt. Individuele moderniseringen bieden de nieuwe eigenaar de kans om eigen woonwensen te realiseren en het historische karakter zorgvuldig verder te ontwikkelen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
950.000 € Charmante landelijke woning met zonnige tuin en weids uitzicht – gemoderniseerd, toplocatie in Essen-Kettwig45219 Essen
995.000 € Behouden grandeur: Een villa die haar geschiedenis beleeft.45219 Essen / Kettwig
395.000 € Wonen in het groen met volop ruimte voor eigen ideeën in Essen-Kettwig45219 Essen / Kettwig
