| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 229 m² |
| спальні | 6 |
| Кімната | 9 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 218 m² |
|---|
| Ціна продажу | 697.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.043,67 €/m² |
| Комісія | 2,38% (2,38 % inkl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПерлина Старого міста Кеттвіга, розташована на найгарнішій частині вулиці Рурштрассе, виставлена на продаж!
Ми раді запропонувати вам цей винятковий односімейний будинок із квартирою для прибулих, приблизно з 229 м² чистої житлової площі — у самому центрі історичного Старого міста Ессена-Кеттвіга та неподалік водосховища! Нерухомість розташована в тихому, але водночас центральному місці, у Старому місті без автомобільного руху, лише за кілька кроків від берега Руру.
Цей будинок поєднує шарм, універсальність та економічність.
- Лоджія, балкон, тераса та сад — для цього місця абсолютна рідкість
- Квартира на першому поверсі з 90 м² чистої житлової площі та власним входом із вулиці Рурштрассе звільнена від орендарів (остання орендна плата становила 11 400 € на рік без комунальних витрат)
- Квартира на 1-му та 2-му поверхах із 139 м² житлової площі також звільнена від орендарів: простора, гнучка та ідеальна для сімей — для власного проживання або як інвестиція з хорошою прибутковістю, що має потенціал зростання (остання орендна плата становила 19 800 € на рік без комунальних витрат)
- Численні можливості: будинок для кількох поколінь, проживання та робота або об’єднання в одну житлову одиницю.
- Немає статусу пам’ятки, попри історичне розташування: сучасні вимоги до житла можна без проблем реалізувати.
- Масштабна санація у 2017–2019 роках (квартира на першому поверсі повністю відремонтована, також замінено електропроводку та водопровід / каналізацію)
- Пошук паркування не потрібен: додаткове місце на підземній стоянці (+ 25 000 €) розташоване лише за кілька хвилин ходьби.
Висновок:
Унікальна можливість, які трапляються в Кеттвігу вкрай рідко. Той, хто скористається нею, отримає не лише оселю з характером, а й інвестицію з чіткими перспективами зростання вартості. Під час модернізації або оформлення інтер’єру ви маєте повну свободу, оскільки обмеження щодо охорони пам’ятки відсутні, хоча нерухомість розташована в середовищі, що охороняється як пам’ятка. Окремі модернізаційні роботи дають новому власнику можливість реалізувати власні уявлення про житло та дбайливо розвинути історичний характер будинку.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
950.000 € Чарівний заміський будинок із сонячним садом і панорамним краєвидом — модернізований, престижне розташування в Ессен-Кеттвіґ45219 Essen
995.000 € Збережена велич: вілла, яка живе своєю історією.45219 Essen / Kettwig
395.000 € Життя серед зелені з великим простором для власних ідей в Ессен-Кеттвіг45219 Essen / Kettwig
