| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 229 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 218 m² |
|---|
| Prix d'achat | 697.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 043,67 €/m² |
| Commission européenne | 2,38% (2,38 % inkl. MwSt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUne perle dans la vieille ville de Kettwig, dans la plus belle partie de la Ruhrstrasse, est à vendre !
Nous avons le plaisir de vous proposer cette maison individuelle exceptionnelle avec appartement indépendant d’environ 229 m² de surface habitable nette - au cœur de la vieille ville historique d’Essen-Kettwig et à proximité du barrage - ! Le bien est situé au calme et néanmoins au centre, dans la vieille ville piétonne, à seulement quelques pas des rives de la Ruhr.
Cette maison allie charme, polyvalence et rentabilité.
- Loggia, balcon, terrasse & jardin – une rareté absolue dans cet emplacement
- L’appartement du rez-de-chaussée avec 90 m² de surface habitable nette et son propre accès depuis la Ruhrstraße est libre (dernier loyer de 11.400 € p.a. hors charges)
- L’appartement du 1er & 2e étage avec 139 m² de surface habitable est également libre : spacieux, flexible et parfait pour les familles en résidence principale ou comme investissement avec un rendement bon et encore améliorable (dernier loyer de 19.800 € p.a. hors charges)
- Nombreuses possibilités : maison multigénérationnelle, habiter & travailler ou réunir en une seule unité.
- Pas de protection du patrimoine, bien qu’en emplacement historique : des exigences modernes en matière d’habitat réalisables sans problème.
- Rénovation complète de 2017-2019 (appartement du rez-de-chaussée entièrement rénové, électricité et eau / eaux usées également)
- pas de recherche de place de parking : place de stationnement optionnelle en parking souterrain (+ 25.000 €) à seulement quelques minutes à pied.
Conclusion :
Une occasion unique, comme on en trouve rarement à Kettwig. Celui qui saisit cette opportunité s’assure non seulement un chez-soi avec du caractère, mais aussi un investissement offrant une perspective claire de plus-value. Lors d’une modernisation ou d’un aménagement intérieur, vous disposez de toute liberté, car il n’existe aucune contrainte de protection du patrimoine, bien que le bien se trouve dans un environnement classé. Certaines modernisations offrent au nouveau propriétaire la possibilité de concrétiser ses propres idées d’habitat et de faire évoluer avec prudence le caractère historique.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
950.000 € Charmante maison de campagne avec jardin ensoleillé et vue dégagée – modernisée, emplacement privilégié à Essen-Kettwig45219 Essen
995.000 € Grandezza préservée : une villa qui vit son histoire.45219 Essen / Kettwig
395.000 € Habiter au vert avec beaucoup d’espace pour ses propres idées à Essen-Kettwig45219 Essen / Kettwig
