Garagenhof
Garagenhof
Einzelgarage
Hofeinfahrt
| Type | Garage |
|---|---|
| Bouwjaar | 1978 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|
| Aankoopprijs | 21.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden: een individuele garage op een goed onderhouden garagehof aan de Homberger Straße 422 in 47441 Moers. Het garagehof omvat in totaal 22 garages en ligt in een gevestigde woonwijk in de wijk Scherpenberg.
De garage maakt deel uit van een vereniging van eigenaars (WEG). De maandelijkse servicekosten bedragen in boekjaar 2026 slechts 17,06 €, waarvan maandelijks 12,05 € naar het reservefonds voor onderhoud gaat. Het aandeel in het reservefonds bedraagt per 31.12.2025 696,67 € per garage. De onroerendezaakbelasting bedraagt 31,50 € per jaar.
Afmetingen van de garage:
* Breedte garagedeur: ca. 2,30 m
* Hoogte garagedeur: ca. 2,12 m
* Binnenbreedte: ca. 2,60 m
* Binnenlengte: ca. 5,65 m
De Homberger Straße is goed bereikbaar binnen Moers en verbindt Scherpenberg met andere wijken en het centrum. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkelmogelijkheden en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Dankzij de gevestigde woonstructuur is deze locatie geschikt voor zowel verhuur als eigen gebruik.
De garage is momenteel verhuurd. Vanaf 01.02.2027 bedraagt de maandelijkse huur 100,00 €. Bij toepassing van de regeling voor kleine ondernemers overeenkomstig § 19 UStG is geen btw verschuldigd over de huur, zodat de maandelijkse huur gelijk is aan het brutobedrag. Dankzij de lage lopende kosten en de bestaande huurovereenkomst biedt de garage een eenvoudige beleggingsmogelijkheid met een overzichtelijk kostenrisico.
Als alternatief is het mogelijk de huurovereenkomst met inachtneming van de wettelijke opzegtermijn te beëindigen en de garage vervolgens zelf te gebruiken. De garage is daarmee even geschikt voor beleggers als voor eigen gebruikers die een veilige en goed bereikbare garage zoeken.
In totaal zijn 17 van de 22 garages van het garagehof te koop. De aankoop van meerdere garages is eveneens mogelijk.
Voor meer informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging help ik u graag verder.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
