Garagenhof
Garagenhof
Einzelgarage
Hofeinfahrt
| Type | Garage |
|---|---|
| Année de construction | 1978 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|
| Prix d'achat | 21.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, garage individuel situé dans une cour de garages bien entretenue, au Homberger Straße 422, 47441 Moers. La cour comprend au total 22 garages et se trouve dans un quartier résidentiel établi du secteur de Scherpenberg.
Le garage fait partie d’une copropriété (WEG). Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à seulement 17,06 € pour l’exercice 2026, dont 12,05 € par mois sont affectés au fonds de réserve pour travaux. La quote-part de la réserve s’élève à 696,67 € par garage au 31.12.2025. La taxe foncière s’élève à 31,50 € par an.
Dimensions du garage :
* Largeur de la porte du garage : env. 2,30 m
* Hauteur de la porte du garage : env. 2,12 m
* Largeur intérieure : env. 2,60 m
* Longueur intérieure : env. 5,65 m
La Homberger Straße est facilement accessible depuis différents quartiers de Moers et relie le secteur de Scherpenberg à d’autres quartiers ainsi qu’au centre-ville. Les environs immédiats comptent diverses possibilités de shopping et des commerces répondant aux besoins quotidiens. Grâce à son tissu résidentiel bien établi, le site se prête aussi bien à la location qu’à un usage personnel.
Le garage est actuellement loué. À compter du 01.02.2027, le loyer mensuel s’élèvera à 100,00 €. En application du régime de la petite entreprise conformément au § 19 UStG, aucune TVA ne s’applique au loyer, qui correspond donc au montant brut. Grâce à ses faibles frais courants et au bail en cours, ce garage constitue une solution d’investissement simple, assortie d’un risque de coûts limité.
Il est également possible de mettre fin au bail dans le respect du préavis légal, puis d’utiliser soi-même le garage. Celui-ci convient donc aussi bien aux investisseurs qu’aux personnes souhaitant en faire un usage personnel et recherchant un garage sûr et facile d’accès.
Au total, 17 des 22 garages de la cour sont mis en vente. Il est également possible d’acquérir plusieurs garages.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous de visite.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
