مرآب للبيع كاستثمار رأسمالي أو للاستخدام الشخصي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن موقف السيارات هذا

للبيع مرآب منفرد ضمن مجمع مرائب مُعتنى به في Homberger Straße 422، 47441 Moers. يضم مجمع المرائب 22 مرآبًا إجمالًا، ويقع في منطقة سكنية راسخة في حي Scherpenberg.

المرآب جزء من اتحاد ملاك شقق (WEG). تبلغ الرسوم الشهرية للمبنى في السنة المالية 2026 مبلغ 17,06 € فقط، يُحوَّل منها 12,05 € شهريًا إلى احتياطي الصيانة. تبلغ حصة الاحتياطي 696,67 € لكل مرآب حتى 31.12.2025. وتبلغ الضريبة العقارية 31,50 € سنويًا.

أبعاد المرآب:
* عرض باب المرآب: نحو 2,30 m
* ارتفاع باب المرآب: نحو 2,12 m
* العرض الداخلي: نحو 2,60 m
* الطول الداخلي: نحو 5,65 m

توفر Homberger Straße سهولة الوصول إلى مختلف أنحاء Moers، وتربط منطقة Scherpenberg بأحياء أخرى وبوسط المدينة. وتوجد في الجوار القريب متاجر متنوعة ومرافق لتلبية الاحتياجات اليومية. وبفضل الطابع السكني الراسخ للمنطقة، فإن الموقع مناسب للتأجير وللاستخدام الشخصي على حد سواء.

المرآب مؤجَّر حاليًا. اعتبارًا من 01.02.2027، سيكون الإيجار الشهري 100,00 €. وعند تطبيق نظام الأعمال الصغيرة وفقًا للمادة § 19 UStG، لا تُفرض ضريبة قيمة مضافة على الإيجار، وبالتالي يعادل الإيجار الشهري المبلغ الإجمالي. وبفضل انخفاض التكاليف الجارية ووجود عقد إيجار قائم، يتيح المرآب فرصة استثمار رأسمالي ميسّرة ذات مخاطر تكاليف محدودة.

بدلًا من ذلك، يمكن إنهاء عقد الإيجار مع الالتزام بمهلة الإخطار القانونية، ثم استخدام المرآب شخصيًا. وبذلك يناسب المرآب المستثمرين الرأسماليين وكذلك الراغبين في استخدامه شخصيًا والباحثين عن مرآب آمن وسهل الوصول.

إجمالًا، هناك 17 من أصل 22 مرآبًا في مجمع المرائب معروضة للبيع. كما يمكن شراء عدة مرائب.

يسعدني تزويدكم بمزيد من المعلومات أو تحديد موعد للمعاينة.

الموقع