Garagenhof
Garagenhof
Garagenhof
Einzelgarage
Hofeinfahrt
| Type | Garage |
|---|---|
| Bouwjaar | 1978 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|
| Parkeerplaatsen | 17 |
|---|
| Aankoopprijs | 340.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden: een pakket van 17 afzonderlijke garages op een goed onderhouden garagecomplex aan de Homberger Straße 422, 47441 Moers. Het garagecomplex omvat in totaal 22 garages en ligt in een gevestigde woonwijk in de wijk Scherpenberg.
De 17 garages die te koop staan, maken deel uit van een vereniging van appartementseigenaren (WEG). De maandelijkse bijdrage voor alle 17 garages bedraagt in het boekjaar 2026 in totaal 290,00 €, waarvan maandelijks 204,85 € naar het onderhoudsreservefonds gaat. Het aandeel in het reservefonds bedraagt per 31.12.2025 in totaal 11.843,31 € voor de 17 garages. De onroerendezaakbelasting bedraagt voor alle 17 garages in totaal 535,65 € per jaar.
Afmetingen per garage:
* Breedte garagedeur: ca. 2,30 m
* Hoogte garagedeur: ca. 2,12 m
* Binnenbreedte: ca. 2,60 m
* Binnenlengte: ca. 5,65 m
De Homberger Straße biedt een goede bereikbaarheid binnen Moers en verbindt de wijk Scherpenberg met andere stadsdelen en het centrum. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Dankzij de bestaande woonstructuur is de locatie ideaal voor verhuur en daarmee als belegging.
Alle garages zijn verhuurd. Vanaf 01.02.2027 bedraagt de maandelijkse huur per garage 100,00 €, zodat voor het volledige pakket van 17 garages maandelijkse huurinkomsten van in totaal 1.700,00 € worden gerealiseerd. Bij toepassing van de kleineondernemersregeling volgens § 19 UStG is over de huur geen btw verschuldigd, zodat de maandelijkse huur gelijk is aan het brutobedrag. Dankzij de lage lopende kosten en de bestaande huurcontracten biedt het garagepakket een eenvoudige beleggingsmogelijkheid met een beheersbaar kostenrisico.
Het is ook mogelijk om garagepakketten vanaf 5 eenheden te kopen. Aankoop van het volledige pakket van 17 garages is eveneens mogelijk.
We zien uw reactie graag tegemoet en helpen u graag met eventuele vragen over het object.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
