Garagenhof
Garagenhof
Einzelgarage
Hofeinfahrt
| Tipo di | Garage |
|---|---|
| Anno costruito | 1978 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|
| Prezzo di acquisto | 21.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un garage singolo in un complesso di garage ben curato in Homberger Straße 422, 47441 Moers. Il complesso comprende complessivamente 22 garage e si trova in una zona residenziale consolidata nel quartiere di Scherpenberg.
Il garage fa parte di una comunione immobiliare (WEG). Le spese condominiali mensili ammontano nell’esercizio 2026 a soli 17,06 €, di cui 12,05 € al mese confluiscono nel fondo di manutenzione. Al 31.12.2025, la quota del fondo di riserva ammonta a 696,67 € per garage. L’imposta fondiaria è pari a 31,50 € all’anno.
Dimensioni del garage:
* Larghezza della porta del garage: ca. 2,30 m
* Altezza della porta del garage: ca. 2,12 m
* Larghezza interna: ca. 2,60 m
* Lunghezza interna: ca. 5,65 m
Homberger Straße è facilmente raggiungibile all’interno di Moers e collega la zona di Scherpenberg con altri quartieri e con il centro. Nelle immediate vicinanze si trovano diversi negozi e servizi di prima necessità. Grazie alla struttura residenziale consolidata, la posizione è adatta sia alla locazione che all’uso proprio.
Attualmente il garage è locato. Dal 01.02.2027 il canone mensile sarà pari a 100,00 €. In applicazione del regime per le piccole imprese ai sensi del § 19 UStG, sul canone non si applica l’IVA, pertanto il canone mensile corrisponde all’importo lordo. Grazie ai bassi costi correnti e al rapporto di locazione in essere, il garage offre un’opportunità di investimento semplice, con un rischio di costi contenuto.
In alternativa, è possibile disdire il contratto di locazione rispettando il preavviso previsto dalla legge e utilizzare successivamente il garage per uso proprio. Il garage è quindi adatto sia agli investitori sia a chi desidera utilizzarlo personalmente e cerca un garage sicuro e facilmente raggiungibile.
Complessivamente, sono in vendita 17 dei 22 garage del complesso. È possibile acquistare anche più garage.
Resto volentieri a disposizione per ulteriori informazioni o per concordare una visita.
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