Garagenhof
Garagenhof
Einzelgarage
Hofeinfahrt
| Tipo | Garaje |
|---|---|
| Año construido | 1978 |
| Disponibles | A convenir |
|---|
| Precio de compra | 21.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un garaje individual en un conjunto de garajes bien cuidado, situado en Homberger Straße 422, 47441 Moers. El conjunto consta de un total de 22 garajes y se encuentra en una zona residencial consolidada del barrio de Scherpenberg.
El garaje forma parte de una comunidad de propietarios (WEG). Los gastos comunitarios mensuales ascienden en el ejercicio 2026 a tan solo 17,06 €, de los cuales 12,05 € al mes se destinan al fondo de reserva para mantenimiento. A fecha de 31.12.2025, la parte correspondiente al fondo de reserva asciende a 696,67 € por garaje. El impuesto sobre bienes inmuebles asciende a 31,50 € al año.
Medidas del garaje:
* Anchura de la puerta del garaje: aprox. 2,30 m
* Altura de la puerta del garaje: aprox. 2,12 m
* Anchura interior: aprox. 2,60 m
* Longitud interior: aprox. 5,65 m
Homberger Straße ofrece buenas conexiones dentro de Moers y comunica la zona de Scherpenberg con otros barrios y el centro. En las inmediaciones hay diversos comercios y servicios para las necesidades cotidianas. Gracias a su tejido residencial consolidado, la ubicación resulta adecuada tanto para alquilar como para uso propio.
En la actualidad, el garaje está alquilado. A partir del 01.02.2027, el alquiler mensual será de 100,00 €. Al aplicar el régimen de pequeños empresarios conforme al § 19 UStG, el alquiler no está sujeto al IVA, por lo que el importe mensual coincide con el importe bruto. Debido a los bajos costes corrientes y al contrato de alquiler vigente, el garaje ofrece una opción sencilla de inversión con un riesgo de costes manejable.
Como alternativa, existe la posibilidad de rescindir el contrato de alquiler respetando el plazo de preaviso legal y utilizar el garaje posteriormente para uso propio. Por ello, el garaje resulta igualmente adecuado para inversores y para quienes busquen un garaje seguro y bien comunicado para uso propio.
En total, se venden 17 de los 22 garajes del conjunto. También es posible adquirir varios garajes.
Quedo a su disposición para facilitarle más información o concertar una visita.
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